Immobile in asta di 97 m² con più di 5 locali in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Matteotti 1
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata a Calangianus, in Via Matteotti 1, al primo piano, con un magazzino/locale di deposito di pertinenza al piano terra in Via della Resistenza 12. Si trova nella parte alta del centro storico, in una zona residenziale ben servita da negozi, scuole e altri servizi, raggiungibili in pochi minuti. L'edificio è stato costruito a partire dal 1967 e si presenta in buono stato igienico e statico.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione al primo piano ha una superficie interna netta calpestabile di 97,63 mq e un'altezza di 3,25 m. È composta da una cucina di 13,89 mq, un bagno di 6,08 mq, una camera di 10,00 mq, un disimpegno di 3,86 mq, un ripostiglio di 2,36 mq, un corridoio di 3,70 mq, un soggiorno di 17,26 mq, una prima camera da letto di 13,94 mq e una seconda camera da letto di 18,45 mq. Completano l'abitazione due balconi con una superficie netta complessiva di 8,09 mq. Il magazzino/locale di deposito al piano terra, con accesso anche tramite porta alla base della scalinata che porta all'abitazione, ha una superficie netta di 87,85 mq e un'altezza di 3,80 m. L'abitazione è in ottime condizioni interne ed esterne, mentre il magazzino necessita di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni dell'immobile sono in cemento armato, la struttura verticale è in blocchi di calcestruzzo e i solai sono in latero-cemento. I muri perimetrali sono in blocchi di calcestruzzo con strato isolante. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipologia civile. La pavimentazione al primo piano è in legno ingegnerizzato, mentre i rivestimenti interni sono in ceramica chiara. La tinteggiatura interna è in pittura semi lavabile e quella esterna al quarzo. L'impianto elettrico e idrico-fognario sono sottotraccia e a regola d'arte, con allaccio alle reti urbane. L'abitazione è dotata di termosifoni in tutti gli ambienti. Gli infissi in legno sono in ottime condizioni. Il magazzino presenta pavimentazione in cemento e due saracinesche d'ingresso.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sono ubicati nella zona alta del centro storico di Calangianus, con destinazione urbanistica residenziale (zona A del Piano Urbanistico Comunale). La zona offre punti vendita e servizi nelle vicinanze. L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 40 km, mentre la spiaggia più vicina è a circa 35 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 122.350,00
Offerta minima: € 91.762,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni interne dell'abitazione
• Conformità urbanistica ed edilizia
• Riscaldamento autonomo
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
