Immobile in asta di 881 m² con più di 5 locali in vendita a Palau
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Palau (SS) – Via Baia di Nelson, 9, 07020 Punta Sardegna OT, Italia
L'immobile in asta è una prestigiosa villa residenziale indipendente, situata in Via Baia di Nelson n. 9, nella rinomata località di Porto Rafael, nel Comune di Palau (SS). Questa zona, a circa 3 km dal centro abitato di Palau, è conosciuta per il suo elevato pregio paesaggistico, caratterizzato da morfologia collinare, affioramenti granitici e macchia mediterranea, con ampie visuali panoramiche sul mare e sull’arcipelago di La Maddalena. L'area rientra in un ambito di tutela ambientale e paesaggistica, con edificazione controllata e a bassa densità, prevalentemente costituita da ville e villini con finiture di medio-alto livello. Il centro di Palau offre tutte le principali infrastrutture e servizi.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su quattro distinti livelli (interrato, terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva di 881.88 mq. Al piano interrato si trovano cantina, locale pompe, locale tecnico piscina, ingresso e vasca di compenso. Il piano terra comprende un soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, stireria, lavanderia, guardaroba, bagno, locale tecnico (sotto tettoia), due verande, una tettoia, due terrazzi, un vuoto sanitario, una piscina e una corte di pertinenza esclusiva. Il primo piano è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto, tre bagni, una cabina armadio, un portico, una veranda, cinque terrazzi e tre aiuole. Il secondo piano dispone di due terrazzi. L'immobile include anche un terreno di pertinenza di 345 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista in cemento armato e blocchi di calcestruzzo, con tamponamenti in mattoni forati e solai in laterocemento. La copertura è in parte a padiglione con tegole tipo coppo e in parte piana calpestabile. Le finiture interne ed esterne sono in intonaco civile rasato, con pavimenti e rivestimenti in gres. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni sono finestre e porte finestre, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono presenti e si presumono a norma. L'immobile è dotato di pompe di calore per il condizionamento e il riscaldamento.
Contesto e collegamenti
La villa è inserita in un contesto residenziale e turistico-ricettivo di alto pregio, nella località di Porto Rafael, a breve distanza dal centro di Palau. La zona è ben collegata tramite la viabilità comunale e provinciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 4.096.846,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
