Immobile in asta di 83 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Bouganville 5 (CAP 07026)
L'immobile in asta è un appartamento situato al piano primo di un fabbricato residenziale a due livelli, ubicato nel Comune di Olbia, in località Ruinadas, Via Bouganville n. 5. La zona è facilmente raggiungibile e dista circa 3 km dal centro di Olbia, 1,8 km dal parco cittadino Fausto Noce, con fermate dei mezzi pubblici, scuole, negozi, bar e ristoranti nelle vicinanze. Il porto Isola Bianca dista circa 3 km e l'aeroporto Costa Smeralda - Principe Aga Khan circa 5 km. Il fabbricato, edificato su due livelli, è stato realizzato in muratura portante con solai in latero cemento e copertura a falde inclinate. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale arrotondata di 83 mq. È composto da tre vani principali, oltre bagno e disimpegno, con una superficie utile calpestabile di 61,21 mq. Il solaio interno è piano con un'altezza utile di 2,90 ml. Attualmente l'immobile si presenta allo stato grezzo, con le pareti divisorie interne già realizzate, ma privo di impianti, finiture e allacci alle utenze. Sono ancora da realizzare opere come l'apertura del vano porta del bagno, il completamento di una parte della parete tra camera e disimpegno, impianti idrico, elettrico e di climatizzazione, intonaci, pitture, massetto, pavimenti, rivestimenti, infissi esterni e interni, sanitari e rubinetterie.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta facciate rifinite con intonaco e pittura, copertura con tegole tipo coppi e grondaie/pluviali in rame. I parapetti dei terrazzi sono in muratura e la recinzione del lotto è in muratura. L'accesso pedonale comune è pavimentato in pietra, mentre il vano scale esterno comune ha gradini rivestiti in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di una veranda coperta al piano primo di 8,70 mq e una corte esclusiva al piano terra di 150 mq. Gli impianti sono assenti, rendendo l'immobile da ristrutturare.
Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto residenziale a Olbia, in una zona ben servita e collegata. L'accesso principale avviene tramite un ingresso pedonale comune da Via Bouganville al civico n. 5, con scala esterna che conduce al piano primo. È presente anche un secondo accesso pedonale e carrabile al civico n. 7. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.000,00
Offerta minima: € 100.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Posizione strategica a Olbia
• Regolarizzato urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
