Immobile in asta di 80 m² in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Azuni/Lamarmora 11 (CAP 07023)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Calangianus, in Via Azuni/Lamarmora n. 11, all'interno di un edificio accorpato pluripiano situato nel centro storico. La zona è a prevalente destinazione residenziale, con urbanizzazione primaria completa e illuminazione pubblica. L'edificio è stato realizzato nel 1967 con regolare Licenza Edilizia e ha ottenuto la Licenza di Abitabilità nel 1975. Servizi di prima necessità come ristoranti, negozi e farmacie sono facilmente raggiungibili a poche centinaia di metri dall'immobile.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale di 80 metri quadrati e una consistenza catastale di 4,5 vani. Lo stato di conservazione è classificato come 'cattivo', con presenza di umidità e infiltrazioni diffuse sul solaio delle camere e del bagno. La distribuzione interna prevede un ingresso, un soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno completo di wc, bidet, lavabo e vasca, e due camere da letto. La pavimentazione degli ambienti è in ceramica di vario taglio, mentre il corridoio di distribuzione è pavimentato in ceramica 30x30. Le pareti interne sono rivestite in intonaco con finitura al civile.
Caratteristiche e dotazioni
Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC. I battiscopa sono in ceramica. I terrazzi, sebbene presentassero criticità strutturali con distacchi di calcestruzzo e ferri a vista corrosi, sono stati oggetto di lavori di messa in sicurezza. I parapetti in ferro sono completamente corrosi e la pavimentazione delle verande è in gres 15x10. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gasolio con radiatori in ghisa, è presente acqua calda sanitaria, l'impianto elettrico è sotto traccia e sono presenti impianti telefonico, citofonico e TV. L'impianto igienico sanitario non è efficiente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Calangianus, ben servita e collegata. La distanza dall'aeroporto di Olbia è di circa 41,3 km e dal porto di Olbia di circa 42 km, raggiungibili tramite la SS 127. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.600,00
Offerta minima: € 18.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Zona residenziale
• Servizi facilmente raggiungibili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
