Immobile in asta di 77 m² in vendita a Palau
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Palau (SS) – Via Roccia dell’Orso null
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Palau, in località Capo d’Orso, una rinomata località turistica della costa settentrionale della Sardegna, in Gallura. La zona è caratterizzata da acque azzurre, rocce scolpite e la vicinanza all'esclusiva Costa Smeralda e all'arcipelago della Maddalena. Il compendio dista circa 4 km dal centro di Palau e circa 500 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Punta Cardinalino, godendo di un contesto paesaggistico suggestivo. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico e ricade in parte in zone a nuclei di concentrazione edilizia con potenzialità edificatoria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 10.210 mq di terreni, di cui 5.927 mq sono edificabili. È presente un fabbricato diruto, un rudere di 77 mq con 3,5 vani, in stato di abbandono e pericolante. I terreni si presentano come incolti, con folta vegetazione e alcune emergenze granitiche. La giacitura è in leggero declivio, con altitudini che variano da circa 69 a 53 metri sul livello del mare. La proprietà include anche una quota di 5/18 di uno stradello di accesso di 311 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato diruto, realizzato con muratura in pietra di campo intonacata e copertura a doppio spiovente con manto in coppi, è privo di serramenti e collegamenti alle reti pubbliche (idrica, fognaria, elettrica), necessitando di interventi di ripristino. I terreni, non coltivati, sono caratterizzati da macchia mediterranea e rocce affioranti. La recinzione è presente in alcuni tratti con muretti a secco e rete metallica. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'area gode di un'ottima panoramicità verso il mare e la costa, con vista sull'Arcipelago della Maddalena. L'accesso avviene agevolmente dalla Via Roccia dell’Orso e tramite lo stradello comune. La zona è ben collegata con il centro di Palau e altre località come Tempio Pausania e Olbia. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per interventi di recupero o sviluppo, considerando le potenzialità edificatorie dei terreni e la posizione privilegiata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 990.950,00
Offerta minima: € 594.570,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ottima panoramicità
• Vicinanza al mare
• Vendita in unico lotto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
