Immobile in asta di 65 m² in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tempio Pausania (SS) – Località Scaracciana 133 (CAP 07029)
Il complesso edilizio in asta è situato in località Scaracciana, nel comune di Tempio Pausania, a circa 750 metri dalla Strada Statale 133. Si tratta di un fabbricato composto da quattro unità abitative con destinazione Casa Appartamento Vacanze, edificato su un terreno annesso. La costruzione è stata autorizzata con Concessione Edilizia N°39 del 19/06/2009 e ha ottenuto l'Agibilità con Prot. 11476 del 17.06.2011. Il contesto paesaggistico è tipicamente gallurese, caratterizzato da emergenze granitiche, sugherete e macchia mediterranea.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su due livelli fuori terra, con ciascuna delle quattro unità abitative avente una superficie lorda di 65,06 mq e una superficie netta di circa 47,59-52,97 mq, oltre a una loggia esterna di 29,2 mq. Ogni appartamento è composto da un soggiorno-cucina, una camera da letto, un servizio igienico e un piccolo andito. Le unità ai piani terra hanno affaccio a Sud o Nord, mentre quelle al primo piano hanno accesso tramite scala esterna e affaccio a Nord o Sud. Il terreno annesso misura 1 ettaro, 53 are e 89 centiare. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune unità che necessitano di manutenzione ordinaria per problemi di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono realizzate in blocchi di granito e calcestruzzo, con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera (o legno con vetro singolo per alcune unità), mentre le porte interne sono in legno massello. I pavimenti sono in piastrelle di cotto o ceramica. Gli impianti idrico-fognari ed elettrici sono funzionanti e collegati alla rete comune dell'edificio. Il riscaldamento è garantito da pompe di calore e stufe a pellet in alcune unità. L'area è dotata di fornitura elettrica pubblica, pozzo di proprietà per l'acqua e impianto biologico a fanghi attivi per gli scarichi domestici.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona agricola di valenza ambientale (Zona E5) secondo il Piano Urbanistico Comunale di Tempio Pausania. È ben collegato alla Strada Statale 133, distante circa 750 metri, e si trova a circa 5 km dal centro abitato di Tempio Pausania e 3 km da Aggius. Il terreno è libero. Il complesso è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto naturale e tranquillo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 518.600,00
Offerta minima: € 248.928,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Complesso con 4 unità abitative
• Terreno annesso
• Accessi indipendenti
• Buono stato di manutenzione
• Libero per la procedura (parzialmente)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
