Immobile in asta di 55 m² in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Trinità d’Agultu e Vignola (SS) – Via Magenta 19
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Trinità d’Agultu e Vignola, in via Magenta n. 19. Si trova al piano terra di un fabbricato composto da quattro unità immobiliari, in un'area collinare con affaccio sul mare, a soli 6 km dalla rinomata località balneare dell'Isola Rossa. Il complesso edilizio è stato realizzato in conformità alla Concessione Edilizia n. 95/2005 del 26.06.2006.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 55 mq e una superficie commerciale ponderata di circa 58 mq. È composto da un soggiorno-cucina che si affaccia su una veranda, una camera da letto e un bagno che si affacciano sul cortile di pertinenza. L'altezza media interna del piano terra è di 2,70 m. L'unità immobiliare, al momento dell'accesso, risulta non occupata.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di blocchi in cls e partizioni interne in tavolato di laterizio. Le facciate esterne intonacate e tinteggiate sono in buone condizioni, così come gli intonaci interni e i pavimenti. I rivestimenti dell'angolo cottura e del bagno sono di tipo medio e decorosi. I serramenti esterni in legno sono in buone condizioni. L'immobile include una veranda di 9,90 mq e un cortile di pertinenza di 18,00 mq. Si precisa che per un utilizzo immediato sono necessari alcuni lavori di manutenzione ordinaria, inclusi il ripristino delle parti di intonaco ammalorato e la verifica degli impianti generali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Nord-Est della Sardegna, nel centro del Comune di Trinità d’Agultu e Vignola, tra Castel Sardo (29 km) e Santa Teresa di Gallura (45 km). L'aeroporto internazionale Costa Smeralda di Olbia dista circa 75 km, così come i porti marittimi di Golfo degli Aranci e Olbia Porto. L'immobile è facilmente raggiungibile dal centro cittadino e si trova in una zona B, Sottozona B2, secondo il P.U.C. comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.200,00
Offerta minima: € 47.520,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Zona residenziale tranquilla
• A 6 km dalla località balneare Isola Rossa
• Regolare urbanisticamente per costruzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
