Immobile in asta di 53 m² in vendita a Luras
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Luras (SS) – Filighe Masciu SNC (CAP 07025)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Luras, in Regione Filighe Masciu, una zona caratteristica dell'alta Gallura. L'immobile è immerso in un contesto paesaggistico di pregio, tipico della Sardegna settentrionale, con ampie aree boschive e agricole. L'accesso avviene tramite la strada provinciale per Luras, al bivio in località “Lo sfossato”, attraversando diverse proprietà su cui insiste una servitù di passaggio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un deposito di 53 mq di superficie catastale totale, sviluppantesi su un solo piano fuori terra e composto da due vani. Sebbene censito come C/2, il fabbricato presenta caratteristiche strutturali, spaziali e aeroilluminanti idonee a un uso abitativo. Ad esso si aggiungono diversi appezzamenti di terreno per una superficie complessiva di 187.068 mq, suddivisi in bosco misto (Ha 4.70.82 e Ha 13.76.27) e orto irriguo (Ha 0.08.82 e Ha 0.14.77).
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è in buono stato generale, con muratura strutturale in granito e un ordinato ordito in legno nel solaio e manto di copertura, caratteristico della zona. I serramenti sono deteriorati e l'unica fonte di riscaldamento è un camino esistente. L'immobile necessita di ristrutturazione, in particolare per il solaio e il manto di copertura, e di adeguamento funzionale. I terreni sono completamente recintati con rete metallica in buono stato e sono provvisti di una sorgente d'acqua e di linea di energia elettrica. Le sughere presenti sono ben curate e manutenute.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola e boschiva, con una destinazione urbanistica H/H di Salvaguardia Ambientale per il terreno in oggetto. Su tutti i terreni insiste un diritto di passaggio a vantaggio dei fondi dominanti finitimi, con obbligo di non limitare l'accesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 397.829,00
Offerta minima: € 70.393,47
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Presenza di sorgente d'acqua
• Terreni con linea elettrica
• Potenziale abitativo del deposito
• Contesto paesaggistico di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
