Immobile in asta di 52 m² in vendita a Aglientu
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Aglientu (SS) – Località Vignola Mare 341/B (CAP 07020)
L'appartamento è situato nel rinomato Residence Mirice, nella località balneare di Vignola Mare, nel Comune di Aglientu (SS). La zona è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti aerei e marittimi con l'aeroporto e il porto di Olbia, e il porto di Porto Torres. Il Residence, edificato nella seconda metà degli anni '90, si compone di numerose villette a schiera realizzate secondo la tipica architettura gallurese, posizionate nelle vicinanze della rotatoria tra la SP90 e la SP5.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di 39,69 mq. È composta da un'area cortilizia con tettoia, ingresso-disimpegno, soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera. La superficie residenziale lorda è di circa 30 mq, quella non residenziale (tettoia) di circa 6 mq e quella dell'area cortilizia di circa 50 mq. L'altezza utile interna è di 2,71 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, sebbene il cortile necessiti di cura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale è in muratura portante, i solai in latero cemento e la copertura a falde inclinate con tegole in cotto. Le pareti interne ed esterne sono rifinite con intonaco e pittura. Il portoncino d'ingresso è in legno e vetro camera, protetto da persiane in legno. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera, protetti da persiane. Le porte interne sono scorrevoli in legno tamburato. La pavimentazione è in cotto e gres, con rivestimenti in gres per bagno e cucina. Il bagno è provvisto di lavabo, bidet, wc e doccia. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. Sono presenti antenna TV, salvavita e boiler. Il piano cottura a induzione ha sostituito l'uso della bombola del gas. L'area cortilizia è esposta a Ovest e presenta una pavimentazione in gres porcellanato e una tettoia in legno.
Contesto e collegamenti
Il Residence Mirice è gestito da un Supercondominio e un Condominio, che si occupano della manutenzione delle parti comuni come verde perimetrale, strade interne, illuminazione esterna, impianto di depurazione, area raccolta rifiuti e rete idrico-fognaria. La zona ricade in un ambito di paesaggio costiero di notevole interesse pubblico e in un Sito di Importanza Comunitaria (SIC/ZSC Monte Russu). L'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.264,45
Offerta minima: € 26.450,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di conservazione
• Situato in residence turistico
• Vicinanza al mare (circa 500 metri)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
