Immobile in asta di 44 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Monte Ladu 36 (CAP 07026)
L'immobile è ubicato nel Comune di Olbia, in Via Monte Ladu, lungo la strada che conduce a Porto Rotondo, a circa 3.5 km dal centro di Porto Rotondo e a circa 4 km dalla Spiaggia di La Marinella. Fa parte di un complesso immobiliare denominato Condominio Monte Canareddu. La costruzione risale agli anni '80 e l'edificio ricade in 'Zona Turistica F-3'.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al piano terra, ha una superficie commerciale di 44,00 mq e un'altezza interna utile di 2,40 m. È composto da una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto e due bagni. Si accede all'appartamento da una piccola corte, sulla quale è posta una veranda coperta sul fronte nord-est.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura con solai in latero-cemento. I tramezzi sono in mattoni laterizi forati. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile, i pavimenti sono in finto cotto e gli infissi sono in legno. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia con sezionamento e protezione contro le sovracorrenti e contatti diretti. L'unità è dotata di impianti idrici-fognari per l'adduzione dell'acqua potabile. Non è presente un impianto di riscaldamento né di climatizzazione. Le condizioni di manutenzione sono pessime, l'immobile risulta abbandonato da tempo e necessita di considerevoli opere di risanamento e ristrutturazione.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una zona turistica molto rinomata. I collegamenti viari sono costituiti da strade asfaltate ma strette. Nelle immediate vicinanze non sono presenti trasporti pubblici, strutture di attività collettive, negozi, ristoranti o servizi primari raggiungibili a piedi. I parcheggi sono limitati. L'esposizione dell'appartamento è rivolta a Nord-Est, è prospiciente un piccolo giardino, risulta poco luminoso e non panoramico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 78.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona turistica di prestigio
• Cortile privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
