Immobile in asta di 401 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sassari (SS) – Via Taddei 3 (CAP 07100)
L'immobile in asta, un fabbricato con destinazione d'uso B/5 (Scuole, laboratori scientifici), è ubicato nel centro cittadino di Sassari, in Via Taddei n. 3. Fa parte di un più ampio complesso edilizio situato nell'isolato compreso tra la via Padre Giovanni Serafino Taddei, la via Giovanni Maria Angioy, la via Sant’Anna e la via Giovanni Amendola. La zona è prevalentemente residenziale e ben servita da servizi collettivi e strutture cittadine, inclusa la linea della metropolitana di superficie nelle vicinanze, diverse strutture scolastiche, la Chiesa Parrocchiale di Sant’Agostino, la Soprintendenza archeologica e l'ospedale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende per una superficie commerciale di 401,93 mq e si sviluppa interamente al piano terreno. Attualmente, l'immobile si presenta in uno stato di completo abbandono e necessita di un'importante ristrutturazione. La composizione interna include una Sala/Ingresso, due Disimpegni, tre Sale Giochi, quattro Ripostigli, un Wc e un Anti Wc. L'altezza dei vani si attesta a circa 4,20 metri. L'accesso principale è dalla Via Padre Taddei n. 3, con un ulteriore accesso dal cortile interno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è di tipo misto, in muratura e calcestruzzo armato, con solaio di copertura piano in laterocemento. Le finiture interne sono mediocri, con pavimentazione in marmette prefabbricate (gres porcellanato nei bagni) e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono prevalentemente in PVC, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo e serrande avvolgibili usurate. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario, con termosifoni collegati a una caldaia nell'edificio adiacente. Sono presenti fenomeni di umidità e infiltrazioni, con danni alle superfici esterne e all'armatura esposta dei parapetti in cemento armato della copertura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area centrale di Sassari, a ridosso del perimetro del centro storico. La vicinanza a servizi, trasporti pubblici (metropolitana di superficie) e strutture importanti della città lo rende interessante per una riconversione. La perizia suggerisce una trasformazione in locale commerciale per esercizio di vicinato, considerata la soluzione più redditizia e compatibile con il Piano del Commercio del Comune di Sassari, che non richiede dotazioni minime di parcheggi pertinenziali per esercizi di vicinato con superficie di vendita inferiore o uguale a 250 mq.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 253.383,54
Offerta minima: € 143.927,74
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale commerciale
• Posizione centrale
• Unico piano fuori terra
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
