Immobile in asta di 38 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Olbia (SS) – Strada Provinciale Cugnana 73 (CAP 07026)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Olbia (SS), in località Cugnana, all'interno del Complesso Turistico Residenziale "Club degli Artisti - Varalto F.E". Realizzato negli anni '90, il complesso è immerso in un'area naturale di macchia mediterranea, in una zona turistica di pregio.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, ubicato al piano primo, ha una superficie commerciale di 38,16 mq. Si accede tramite una scala scoperta che conduce a una veranda coperta di 12,33 mq. Internamente, l'unità è composta da una sala soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio. L'altezza interna utile non è specificata, ma lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è in muratura portante con blocchi di cemento e rifodere interne in mattoni forati con coibentazione termoacustica. I solai sono in travetti laterizio e ferro, mentre la copertura ha struttura in tronchi di castagno a vista e tavelloni. I pavimenti delle verande e dell'intera casa sono in cotto. Le facciate sono intonacate alla sarda, mentre le tinteggiature interne sono a tempera. I serramenti sono in legno, con portelloni esterni anch'essi in legno. L'impianto elettrico e idrico-fognario sono sottotraccia e collegati alle reti pubbliche. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico. L'immobile include il diritto di uso esclusivo e perpetuo di un posto auto coperto con incannucciato (n. 16/b). È inoltre compresa la quota di comproprietà su tutte le cose e spazi comuni del condominio, che include una piscina con solarium.
Contesto e collegamenti
La zona di Cugnana è prevalentemente turistica, con un buon livello di servizi e infrastrutture. L'immobile è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 73. A pochi minuti d'auto si trovano rinomate spiagge come Rena Bianca, Portisco, Capriccioli, Cala di Volpe e Romazzino. La proprietà dista circa 9 km da Porto Rotondo e 10 km da Olbia (porto e aeroporto). Nelle immediate vicinanze del complesso residenziale sono presenti servizi come un ristorante (agriturismo) e un locale ad uso artistico artigianale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio e risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.000,00
Offerta minima: € 103.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto incluso
• Complesso con piscina condominiale
• Buono stato di conservazione
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
