Immobile in asta di 341 m² con più di 5 locali in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tempio Pausania (OT) – Località Scaracciana N/A (CAP 07029)
Il complesso edilizio si trova a Tempio Pausania, in Località Scaracciana, a circa 750 metri dalla Strada Statale 133. Il contesto paesaggistico è tipicamente gallurese, caratterizzato da emergenze granitiche, sugherete e macchia mediterranea. L'area è dotata di urbanizzazioni primarie per la fornitura elettrica pubblica.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 341 mq. È costituito da quattro unità abitative, ciascuna di superficie pari a 65,06 mq, oltre a una loggia esterna di 29,2 mq. Le unità si sviluppano su due livelli con accessi indipendenti. Ogni unità comprende un soggiorno-cucina, una camera da letto, un servizio igienico e un piccolo andito. Il terreno annesso misura 15.389 mq. L'anno di costruzione è il 2010 e l'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono realizzate in blocchi di granito e calcestruzzo, con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno massello. I pavimenti sono in piastrelle di cotto o ceramica. Gli impianti idrico-fognari ed elettrici sono funzionanti e adeguati. Il riscaldamento è autonomo, con pompe di calore e stufe a pellet. L'approvvigionamento idrico è gestito da un pozzo di proprietà e gli scarichi domestici avvengono tramite un impianto biologico a fanghi attivi. Il lotto include un ampio terreno recintato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è distante circa 5 km dal centro abitato di Tempio Pausania e 3 km da Aggius. La zona è classificata come E5 di valenza ambientale, con utilizzi consentiti per attività agricole, agriturismo e turismo rurale. Il terreno è accessibile tramite una strada che lo connette alla Strada Statale 133. Le unità Sub 2 e Sub 3 sono libere per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 518.600,00
Offerta minima: € 311.160,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Sub 2 e 3)
• Ampio terreno annesso
• Accessi indipendenti
• Buono stato di conservazione
• Pompe di calore e stufe a pellet
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
