Immobile in asta di 338 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Sassari (SS) – S.S. 131 Carlo Felice, Reg. Ottava, Loc. Spina Bortigali (CAP 07100)
L'immobile in asta è una villetta situata a Sassari, in Regione Ottava loc. Spina Santa Bortigali, accessibile dalla S.S. 131 Carlo Felice. La zona è scarsamente urbanizzata ma gode della vicinanza alla borgata di Ottava, posta a circa un chilometro, dove sono presenti tutti i servizi essenziali. È presente una fermata del bus nelle vicinanze che consente di spostarsi nei centri vicini. La struttura è stata costruita negli anni '70 e successivamente soprelevata e modificata.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 338,51 mq, distribuiti su due livelli fuori terra più un lastrico solare. Il piano terra è composto da una doppia sala, una cucina, un bagno, una saletta e una lavanderia, oltre a un passaggio scala con accesso anche dall'esterno. Il piano primo ospita tre camere, un bagno e una saletta. L'immobile si presenta in normale stato di conservazione generale, con vani abitativi in buone condizioni di manutenzione, asciutti e privi di agenti infiltrativi.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è caratterizzato da una struttura a muratura portante con generosi spessori dei muri perimetrali e un muro di spina centrale. Il solaio è presumibilmente a travetti prefabbricati, tipico dell'epoca di costruzione. Gli infissi sono in legno monovetro. Sono presenti gli impianti minimi, tutti funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, del tipo a radiatori alimentati da stufa a pellet, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler a resistenza. La proprietà include un ampio cortile recintato e un lastrico solare calpestabile. Non sono presenti caratteristiche di pregio nelle finiture né negli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nella zona E3A del PUC di Sassari, ovvero aree agricole con diffusione insediativa residenziale monofamiliare. La zona è ben collegata tramite la S.S. 131 Carlo Felice e la vicinanza alla borgata di Ottava garantisce l'accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 277.578,20
Offerta minima: € 208.183,65
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio cortile privato
• Zona tranquilla e periferica
• Vicinanza a servizi essenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
