Immobile in asta di 323 m² con più di 5 locali in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sassari (SS) – Via Santa Teresa di Gallura 39 (CAP 07040)
L'immobile in asta è una casa colonica situata a Tottubella (SS), in Via Santa Teresa di Gallura n. 39, edificio A51. Fa parte di un agglomerato rurale storico, a circa 20 km da Sassari e 3-4 km da Olmedo, nelle vicinanze del centro regionale Bonassai. La costruzione risale agli anni '55-'66, periodo di sviluppo agricolo e zootecnico. La zona è stata oggetto di un piano particolareggiato, con proprietà divise da confini in muratura.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 323,03 mq. L'edificio residenziale (sub.14) di 110,65 mq lordi, è composto da una zona giorno con cucinotto, un corridoio, due camere da letto e un bagno. La pertinenza agricola (sub.13) di circa 87,08 mq coperti, comprende un fienile, un patio scoperto, un magazzino deposito scorte e un monolocale pluriuso con bagno e antibagno. L'area urbana (sub.12) ha una superficie catastale di 515 mq. L'edificio residenziale si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, così come il monolocale della pertinenza agricola.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature portanti sono in blocchi carcarenitici di tufo con cappotto esterno di 10 cm. I solai sono in putrelle di ferro e tavelle, il tetto è inclinato con tegole portoghesi. Gli infissi sono in legno con vetro camera e persiane in legno. Le porte interne sono in legno massello laccato. Sono presenti impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e raffrescamento sotto traccia e funzionanti. La pavimentazione è in monocottura 30x30. Nel soggiorno è presente un camino a legna. L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico con batterie al litio e un boiler per accumulo acqua calda (245lt). Completano la proprietà una pergola lignea e un giardino di circa 170 mq.
Contesto e collegamenti
L'accesso carraio e pedonale avviene dalla Via Santa Teresa di Gallura n. 39 tramite una servitù carraia (sub.15) che serve anche altre proprietà. La zona è dotata di impianto fognario e adduzione acqua gestiti da Abbanoa spa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.832,43
Offerta minima: € 180.624,32
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa colonica ristrutturata
• Impianto fotovoltaico con batterie
• Giardino privato
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
