Immobile in asta di 319 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Olbia (SS) – Via delle Terme 4 (CAP 07026)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale situato in Via delle Terme n°4, nel cuore del centro storico di Olbia. Fa parte di un complesso edilizio più ampio, composto da 17 unità immobiliari, e si presenta come un quadrilatero isolato di due piani fuori terra. La posizione è centrale e tranquilla, vicina ai servizi essenziali e ben collegata alle principali reti viarie, consentendo un rapido accesso al centro, all'area portuale e aeroportuale. Il contesto architettonico è di pregio e particolare.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 1A ha una superficie commerciale ragguagliata complessiva di 319,78 mq. È costituito da sei unità immobiliari catastalmente distinte, tutte classificate come abitazioni di tipo popolare (A/4), e un ampio patio centrale di 122,86 mq. Le unità sono distribuite al piano terra. L'immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione strutturale ed edile, oltre all'adeguamento impiantistico, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura presenta una corte di pertinenza e comodi accessi pedonali e viari. Il fabbricato è libero sui quattro lati. Attualmente, l'immobile si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa, sia a livello strutturale che impiantistico. Non sono specificate finiture o materiali attuali, ma il potenziale di riqualificazione è elevato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Olbia, caratterizzata da un contesto residenziale di pregio. La vicinanza ai servizi e la presenza di numerose aree di sosta nei dintorni aumentano l'attrattiva della proprietà. La sua posizione strategica permette un facile collegamento con le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le zone nevralgiche della città, il porto e l'aeroporto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 364.316,20
Offerta minima: € 174.871,77
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia corte interna
• Potenziale di ristrutturazione
• Composto da più unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
