Immobile in asta di 29120 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sassari (SS) – Via Scardacciu snc (CAP 07100)
Il complesso sportivo è ubicato in Regione Monte Oro, a Sassari, all'incrocio tra la Strada Provinciale ex SS 292 e la Strada Vicinale Scardacciu. Si trova in una zona periferica della città, caratterizzata da abitazioni residenziali sparse e ben inserita in un'ampia area giardinata e alberata. La viabilità è larga e scorrevole, facilitando il collegamento con il centro urbano e l'agglomerato industriale di Predda Niedda. La posizione è ottimale, leggermente in altura, offrendo una vista sull'intero Golfo dell'Asinara. La zona è dotata di rete idrica e illuminazione pubblica.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 29.120,00 mq. Comprende un fabbricato principale adibito a pizzeria-ristorante, sviluppato su piano seminterrato, terra e primo, con una superficie ponderata di 889,25 mq e un'altezza interna di 2,70 m. Le strutture sportive includono un campo da calcio (44x22 m) in erba sintetica, un campo polivalente (42x20 m) in sintetico, un campo da calcetto (44x24 m) in erba sintetica, un campo da basket (38x18 m) in bitume, una piscina con vasca per adulti (25x12,5 m) e vasca per bambini, e un solarium. Sono presenti anche una palestra (207 mq), spogliatoi (184 mq) e locali tecnici (253 mq). Il complesso si trova in uno stato di conservazione trascurato a causa della lunga inattività, richiedendo interventi di ripristino per campi, piscina e aree verdi.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è realizzato con struttura in cemento armato e muratura, associata al legno. Le finiture sono di tipo civile, con piastrelle in ceramica, intonaci lisci e pitture plastiche all'esterno e lavabili all'interno. I serramenti interni sono in legno massello, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato elettrocolorato scuro. La dotazione impiantistica è ottima, ma necessita di verifica. Gli impianti sportivi sono dotati di recinzioni in rete metallica plastificata. L'area esterna della piscina è pavimentata in ceramica antiscivolo. La palestra presenta pavimento in PVC e pareti adornate da specchi. L'intero compendio è completamente recintato con muratura in pietra faccia vista e recinzione metallica, con un imponente cancello metallico comandato a distanza. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
L'area ricade all'interno del Piano Urbanistico Comunale vigente in Zona E3a - Aree agricole, caratterizzate da un intenso frazionamento fondiario e dalla compresenza di una diffusione insediativa discontinua, prevalentemente di tipo residenziale monofamiliare. La zona è ben collegata e offre ampie possibilità di parcheggio. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.059.721,50
Offerta minima: € 1.500.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (29.120 mq)
• Complesso sportivo completo
• Fabbricato ristorante-pizzeria
• Posizione panoramica sul Golfo dell'Asinara
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
