Immobile in asta di 276 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Loiri Porto San Paolo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Loiri Porto San Paolo (OT) – Via Masaccio
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel comune di Loiri Porto San Paolo (OT), in Via Masaccio, nella frazione Zappallì. La costruzione è stata realizzata a partire dal 2005, anno della concessione edilizia. Si trova in una zona collinare, a breve distanza dal centro abitato di Loiri, che offre servizi essenziali come farmacia, ufficio postale, negozi di alimentari e scuola elementare. La città di Olbia, con centri commerciali, aeroporto e porto, è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 276,13 mq. L'unità residenziale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un appartamento composto da una grande cucina abitabile con caminetto e un ripostiglio separato, un soggiorno, due camere da letto e due bagni completi, di cui uno 'en suite' e uno adattato per persone con disabilità motoria. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una veranda coperta. Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala interna dal soggiorno o direttamente dall'esterno, ospita una grande cantina suddivisa in due ambienti più un bagno, e un garage. Il garage è completamente rifinito e pavimentato come un ambiente abitabile. L'immobile è dotato di un vano predisposto per l'alloggio di un ascensore.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne sono di buona qualità. La struttura portante è in blocchi laterizi tipo poroton, i solai in laterocemento e le tramezzature interne in mattoni forati. I pavimenti, sia interni che esterni, sono in ceramica monocottura, mentre i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica smaltata. I sanitari sono in porcellana. Le coperture delle verande esterne sono realizzate con struttura lignea, e i pilastri esterni sono in parte di muratura e in parte di granito. La copertura è rifinita con tegole tipo coppo. Gli infissi e i serramenti sono in alluminio pellicolato con finitura legno e vetri doppi, le porte sono di legno con specchiature in vetro. L'impianto elettrico è di tipo standard. L'unità è riscaldata da un camino a legna e una pompa di calore split; l'acqua calda sanitaria è prodotta da un bollitore elettrico. È presente un impianto fotovoltaico, un pozzo artesiano e una cisterna di accumulo acqua da 1000 litri. L'immobile appare in buone condizioni di manutenzione per gli interni, mentre gli esterni necessitano di alcune opere di manutenzione ordinaria.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova in una zona collinare del comune di Loiri Porto San Paolo, frazione Zappallì. La località è ben servita dai servizi essenziali presenti nel vicino nucleo abitato di Loiri. La vicinanza a Olbia (circa 10 minuti d'auto) garantisce un facile accesso a centri commerciali, all'aeroporto e al porto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 346.550,00
Offerta minima: € 259.912,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture di buona qualità
• Impianto fotovoltaico
• Pozzo artesiano e cisterna
• Zona collinare tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
