Immobile in asta di 271 m² con più di 5 locali in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tempio Pausania (SS) – Località Andrea Snc (CAP 07029)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Tempio Pausania, in località Andrea Snc, in una zona amena e in leggero declivio, a circa tre chilometri dal centro urbano. La posizione offre la prossimità ai servizi della città e il privilegio di un sito di alto valore naturalistico, con vista sul Monte Limbara. L'edificio è stato realizzato in seguito a Concessione Edilizia del 2006 e completato nel 2007, inserito in un tessuto rurale con case sparse e servito da strade di penetrazione.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 271,22 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato e un piano terra. Al piano seminterrato si trova una cantina adibita a taverna, con camino e angolo cottura, un bagno e un deposito attrezzi e mezzi agricoli con accesso da ampio spazio pavimentato. Il piano terra ospita un soggiorno-pranzo, una cucina, un soppalco collegato al soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e una camera da letto padronale con spogliatoio e bagno privato. Lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta fondazioni continue in calcestruzzo cementizio armato e struttura portante in muratura. Gli orizzontamenti sono in laterocemento e la copertura è a falde. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con vetro camera, le persiane in alluminio, con stipiti, soglie e architravi in granito. Le pareti interne sono rifinite in intonaco al civile, mentre quelle esterne sono intonacate e tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto idrico e fognario con allaccio a fossa biologica tipo Imhoff, impianto elettrico sotto traccia, pompe di calore e termoconvettori Aermec, impianto di aspirazione polveri centralizzato, impianto TV e citofono. È presente una pensilina fotovoltaica con potenza nominale installata di 15,75 KW e producibilità annua attesa di 20.000 KWh, con convenzione attiva fino al 2029. La proprietà include due terreni di 7.254 mq (pascolo) e 8.823 mq (sughereto), delimitati da recinzione e alberature, con cancello di ingresso carrabile elettrificato.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un pregio paesaggistico e panoramico, con una vegetazione costituita da alberature e siepi. I servizi essenziali come punti vendita, alberghi, negozi, ristoranti e banche sono disponibili nel centro urbano di Tempio Pausania, a circa tre chilometri di distanza. L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 49 km, rendendo la proprietà ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 499.500,00
Offerta minima: € 300.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampi spazi interni ed esterni
• Impianto fotovoltaico installato
• Buono stato di conservazione
• Contesto naturalistico di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
