Immobile in asta di 270 m² in vendita a Codrongianos
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Codrongianos (SS) – Via Principessa Mafalda 41 (CAP 07040)
L'immobile si trova nel Comune di Codrongianos (SS), in Via Principessa Mafalda 41 (ex 17). È un fabbricato civile situato in zona omogenea A1, ovvero centro di antica e prima formazione, normata dagli artt. 4/8/9 delle NTA del PUC del Comune di Codrongianos. La zona è prevalentemente residenziale, ma può accogliere anche funzioni accessorie e integrative come negozi, studi professionali e laboratori non rumorosi.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 270,84 mq, l'immobile si sviluppa su piani T-1. Sebbene consistente in un unico subalterno, è suddiviso in due porzioni distinte, comunicanti tramite il giardino retrostante. La prima porzione, quella attualmente utilizzata, ha accesso dalla Via Principessa Mafalda e si compone di un disimpegno, cucina, una cameretta, una camera parzialmente seminterrata, un ripostiglio con botola per il sottotetto, un ulteriore disimpegno, un bagno e un'altra camera da letto. La seconda porzione, con accesso sia dal cortile interno che direttamente dalla Via Principessa Mafalda, è in stato di rudere e comprende un ambiente di ingresso-soggiorno, un ripostiglio e una camera. L'immobile si trova in pessimo stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è costruito con muratura portante e solai in latero-cemento. La pavimentazione e i rivestimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno e alluminio. Le pareti sono intonacate a civile. È presente un sottotetto con copertura a falda inclinata. La prima porzione è dotata di caldaia a gas per acqua calda sanitaria e stufa a pellet in cucina. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro urbano di Codrongianos, in una zona caratterizzata da agglomerati urbani con carattere storico e tradizionale. La destinazione d'uso delle aree è prevalentemente abitativa, con possibilità di interventi di risanamento conservativo. Il cortile interno è di proprietà esclusiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 41.765,63
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Accesso diretto dalla via pubblica
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
