Immobile in asta di 2676 m² in vendita a Valledoria
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Valledoria (SS) – Strada Provinciale 13 M Località La Mundizza
L'impianto di distribuzione carburanti è situato nel Comune di Valledoria (SS), lungo la Strada Provinciale 13 M, in località La Muddizza. L'area si trova in un contesto prevalentemente extraurbano, caratterizzato da terreni agricoli, insediamenti residenziali e attività turistiche. La posizione strategica lungo la viabilità provinciale permette di servire sia il traffico locale che i flussi veicolari diretti verso le rinomate località turistiche e costiere, con una maggiore intensità di mobilità durante la stagione estiva. L'anno di costruzione dell'impianto risale al 2001.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso aziendale si sviluppa su un unico livello, in corrispondenza del piano stradale, per una superficie catastale complessiva dei terreni di 2.676 mq. L'impianto comprende un piazzale attrezzato per l'erogazione di benzina, gasolio e GPL, un fabbricato di servizio destinato ai servizi di gestione (ufficio, bagno, vano tecnico) con un'altezza interna di circa 2,80 m, una pensilina di copertura delle principali colonnine di distribuzione e un'area riservata al deposito e alla movimentazione del GPL. Sono presenti due serbatoi interrati da 20.000 litri ciascuno per benzina e gasolio, e un serbatoio interrato da 30.000 litri per GPL. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato di servizio presenta pavimentazioni e rivestimenti ceramici, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. L'area di distribuzione è dotata di erogatori multiprodotto Dresser Wayne (2013) e GPL Petrolmeccanica (2001). L'impianto include reti elettriche e di illuminazione, sistemi di recupero dei vapori e apparecchiature per il gonfiaggio degli pneumatici. È presente un sistema di condizionamento d'aria nel vano ufficio. La recinzione delimita l'area destinata al deposito GPL. L'impianto non comprende attività commerciali o servizi accessori come bar o autolavaggio.
Contesto e collegamenti
L'impianto è ubicato in una zona agricola (zona E) secondo il Programma di Fabbricazione vigente, e in zona E5 “Aree marginali per attività agricola” nel Piano Urbanistico Comunale adottato. L'accesso è diretto dalla Strada Provinciale 13 M. La domanda di carburanti nella zona presenta una componente di stagionalità legata ai flussi turistici. Il complesso aziendale è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per la prosecuzione dell'attività.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.100,00
Offerta minima: € 133.575,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso aziendale operativo
• Posizione strategica su strada provinciale
• Include terreni di pertinenza
• Presenza di impianto GPL
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
