Immobile in asta di 259 m² con più di 5 locali in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Tempio Pausania (SS) – Località Lu Sarroni snc
L'immobile in asta è una villa situata nella Località Lu Sarroni, nel Comune di Tempio Pausania (SS), in un contesto collinare con ampie porzioni di macchia mediterranea e roccia granitica affiorante. Fa parte della lottizzazione 'La Cittadella', un complesso residenziale progettato per la realizzazione di 13 ville con posizione panoramica sul mare di Porto Pozzo. La zona è caratterizzata da un paesaggio di alto pregio naturalistico, con vista aperta su scorci panoramici del mare di Porto Pozzo, Palau e le colline interne della Gallura. I servizi essenziali si trovano nella frazione di Bassacutena, a pochi chilometri di distanza. L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 41-44 km.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 259 mq e una consistenza catastale di 11,5 vani, sviluppata su due piani (terra e primo). Al piano terra, la villa è composta da diversi corpi di fabbrica distaccati tra loro con una corte interna, includendo un corpo soggiorno-pranzo, un corpo cucina con dispensa, un corpo bagno con due magazzini, un corpo camera con bagno e un corpo camera con cabina armadio e bagno. Al piano primo, accessibile tramite scale esterne indipendenti, si trovano due camere con bagno su corpi staccati e un'ampia terrazza scoperta. Lo stato di conservazione è 'cattivo', con presenza di fessurazioni, lesioni murarie, umidità, muffe e distacchi di intonaco.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono fondazioni continue in calcestruzzo cementizio armato, struttura portante in muratura e orizzontamenti in laterocemento. I tramezzi sono in mattoni forati e la copertura è in parte a terrazza e in parte a falde inclinate con coppi. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato, mentre gli infissi sono in legno verniciato. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, con pareti rivestite in intonaco con finitura al civile. I bagni sono dotati di wc, bidet, doccia e lavabo. Le porte interne sono in legno massello e l'intradosso del solaio è costituito da struttura lignea a vista. È presente una predisposizione per impianti di climatizzazione, acqua calda sanitaria, impianto elettrico sotto traccia e impianto igienico sanitario. La villa include una piscina e un giardino privato. L'edificio non è agibile e i titoli abilitativi sono scaduti.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile tramite una strada asfaltata che parte da Bassacutena, seguita da una strada sterrata. È necessaria la costituzione di una servitù di passaggio per accedere ai lotti interclusi. La zona è classificata come 'F4' (zona turistica) secondo il Piano Urbanistico Comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.300,00
Offerta minima: € 125.475,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Vista panoramica sul mare
• Giardino privato
• Piscina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
