Immobile in asta di 258 m² in vendita a Loiri Porto San Paolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Loiri Porto San Paolo (SS) – Via G.L. Bernini 10 int.1 (CAP 07020)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Loiri Porto San Paolo (SS), nella borgata di Porto San Paolo, in Via G.L. Bernini n. 10 int.1. È inserito in una posizione centrale di una zona residenziale caratterizzata da nuovi insediamenti edilizi, in forte sviluppo commerciale e abitativo-residenziale. La zona è in prossimità di una strada mediana che porta verso l'area portuale del borgo turistico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie lorda rilevata di 129,80 mq (escluse verande) e una superficie catastale di 187 mq. È composto da un ampio locale adibito a cucina-soggiorno (23,70 mq), due bagni (5,90 mq e 5,60 mq), un antibagno (3,20 mq), tre camere da letto (12,30 mq, 16,30 mq, 14,30 mq) e un ampio salotto (22,20 mq). Le altezze interne variano da 2,40 mt a 3,25 mt. Completano la proprietà due depositi/magazzini al piano seminterrato, uno con superficie lorda rilevata di 65,00 mq (superficie utile 47,25 mq) e l'altro di 19,00 mq (superficie utile 12,00 mq), con altezze interne variabili tra 2,00 mt e 2,20 mt. Lo stato di manutenzione dell'edificio è discreto, con interventi di ristrutturazione in corso.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura in elevazione è costituita da muratura portante mista e pilastri/travi in cemento armato. I solai sono prefabbricati con travetti e pignatte di laterizio. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle di gres porcellanato. I bagni sono completi di sanitari e rubinetterie, con rivestimenti in ceramica. Gli intonaci interni sono al civile con finitura fine e tinteggiatura bianca. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera, mentre quelli interni sono in legno massello. Gli impianti elettrico e idrico-fognario sono funzionanti e completi di condutture sottotraccia e allacci alle reti pubbliche. Le verande esterne e il portico presentano pavimentazione in gres porcellanato. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, con facilità di accesso ai servizi e alle infrastrutture. La zona urbanistica è classificata come sottozona B2 (di completamento residenziale) dal Piano Urbanistico Comunale. L'accesso agli immobili è garantito da servitù di passaggio su terreno mappale 454 con unico accesso da via pubblica (G.L. Bernini n. 10). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 376.000,00
Offerta minima: € 282.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona suburbana in forte sviluppo
• Vicinanza al borgo turistico
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
