Immobile in asta di 252 m² in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Aldo Moro 51 (CAP 07023)
L'immobile, un appartamento civile abitazione, è situato nel Comune di Calangianus, in Via Aldo Moro n. 51. Calangianus si trova nella parte nord-orientale della Sardegna, all'interno della subregione storica della Gallura, in provincia di Sassari. Il paese è collocato sull’altopiano granitico gallurese, in una zona collinare ai piedi del Monte Limbara, in un contesto naturalistico e ambientale di rilevante pregio. L'area in cui insiste l’immobile ricade nel Piano Urbanistico Comunale vigente nella Zona C1 – Comparti Residenziali con P.d.L. Approvati. L'edificio è stato costruito in forza di Concessioni Edilizie del 1987 e 1993.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 252 mq e una consistenza di 9,5 vani. Si sviluppa su due piani: il seminterrato comprende tre cantine, un bagno, un disimpegno, un ripostiglio, una centrale termica e una corte. Il piano terra è composto da salotto, pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, ingresso, ripostiglio, disimpegno, tre verande, un portico e una corte. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono miste in cemento armato e blocchi di calcestruzzo, con tamponamenti in mattoni forati e solai in latero cemento. La copertura è a due falde con manto di tegole tipo coppi. Le finiture esterne sono in intonaco e tinteggiatura con rivestimento in pietra naturale, mentre quelle interne sono in intonaco di tipo civile. I pavimenti sono misti in gres, marmo e legno, con rivestimenti in gres nei bagni. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L'immobile dispone di cantina e giardino privato.
Contesto e collegamenti
Calangianus è noto per la lavorazione del sughero, che costituisce il principale motore economico locale. La viabilità principale è garantita dalla Strada Statale 127, che collega Calangianus ai centri limitrofi come Tempio Pausania, Luras e Olbia (circa 35 km). L'economia del territorio si basa anche sull’artigianato tradizionale, sull’agricoltura di piccola scala e sul crescente sviluppo del turismo rurale e ambientale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 280.000,00
Offerta minima: € 168.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione
• Ampia superficie
• Presenza di corte privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
