Immobile in asta di 252 m² con più di 5 locali in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Aldo Moro 51 (CAP 07023)
L'appartamento in asta è situato nel comune di Calangianus, in Via Aldo Moro n. 51, una località nella parte nord-orientale della Sardegna, all'interno della subregione storica della Gallura. Il paese è noto per la lavorazione del sughero e si trova in una zona collinare ai piedi del Monte Limbara, caratterizzata da un contesto naturalistico di pregio. L'area ricade nel Piano Urbanistico Comunale vigente nella Zona C1 – Comparti Residenziali con P.d.L. Approvati. La viabilità principale è garantita dalla Strada Statale 127, che collega Calangianus ai centri limitrofi e a Olbia.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie catastale di 252 mq e si sviluppa su due livelli: seminterrato e terra. Al piano seminterrato, l'appartamento offre tre cantine, un bagno, un disimpegno, un ripostiglio e una centrale termica. Il piano terra è composto da un salotto, una zona pranzo, una cucina, tre camere da letto, due bagni, un ingresso, un ripostiglio e un disimpegno. La consistenza totale è di 9,5 vani. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono miste in cemento armato e blocchi di calcestruzzo, con tamponamenti in mattoni forati e solai in latero cemento. La copertura è a due falde con manto di tegole tipo coppi. Le finiture esterne includono intonaco, tinteggiatura e rivestimento in pietra naturale, mentre quelle interne sono in intonaco civile. I pavimenti sono misti in gres, marmo e legno, con rivestimenti in gres nei bagni, dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L'immobile include anche tre verande, un portico e una corte privata.
Contesto e collegamenti
Calangianus è un centro importante per l'industria sugheriera e offre un centro urbano compatto con edifici in granito. Il territorio è soggetto a vincoli paesaggistici e ambientali, con siti di interesse comunitario e zone di protezione speciale. L'economia locale si basa anche sull'artigianato, l'agricoltura e il turismo rurale. L'immobile è occupato dalla proprietà, ma è libero per la procedura. Non sono presenti vincoli artistici, storici o di inalienabilità. L'immobile non fa parte di alcun condominio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 280.000,00
Offerta minima: € 134.400,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione
• Presenza di spazi esterni privati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
