Immobile in asta di 246 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Luras 25 (CAP 07023)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Calangianus, in Via Luras 25, in un contesto residenziale. Il fabbricato, realizzato in conformità alla Concessione Edilizia numero 26 del 2000, si trova in una zona periferica ma ben collegata, a circa 45 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia. La zona è identificata dal PUC comunale come C1 – 'Zone di Espansione Urbana'.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di circa 246.80 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano soggiorno-cucina, salotto, due bagni e due camere da letto, con un terrazzo adiacente alla zona giorno. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna o ingresso indipendente, comprende un ampio soggiorno con cucina e un bagno. L'altezza utile media interna è di 2.70 ml al piano terra e 2.60 ml al piano seminterrato. L'autorimessa, di 41 mq, è situata al piano seminterrato con accesso dal cortile.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con muratura esterna di 30 cm e partizioni interne in tavolato di laterizio. La copertura è in latero-cemento con coibentazione, impermeabilizzazione e manto di tegole rosse, in buono stato. Gli intonaci esterni sono tinteggiati con pittura al quarzo impermeabile, e il perimetro degli infissi esterni è rifinito con lastre di granito. Gli intonaci interni sono di tipo civile liscio, tinteggiati con pittura a tempera, in buone condizioni. I pavimenti sono in gres, mentre i rivestimenti dei bagni sono in ceramica. L'impianto elettrico è sotto traccia e presumibilmente a norma. Gli infissi esterni sono in alluminio/legno con vetrocamera, e i serramenti interni sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto termico con caldaia e termosifoni. Completano la proprietà un cortile di 150 mq, una veranda di 6 mq e due terrazze (una coperta di 34.30 mq e una scoperta di 2 mq).
Contesto e collegamenti
Il complesso edilizio è ubicato in una zona con buona urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi essenziali nelle vicinanze. L'accesso al fabbricato avviene tramite il cortile adiacente a Via Luras. La posizione permette un facile collegamento con il centro di Calangianus e le principali vie di comunicazione verso l'esterno, inclusa la distanza di circa 45 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 44.836,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Presenza di autorimessa
• Ampio cortile privato
• Zona di espansione urbana
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
