Immobile in asta di 244 m² con più di 5 locali in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Olbia (SS) – Via Simplicio Azara 5 (CAP 07026)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Olbia, in località San Nicola, in posizione semiperiferica ma ben collegata ai servizi essenziali e alle principali arterie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 244,07 mq, distribuiti su due piani: seminterrato e terra/rialzato. Il piano seminterrato ospita un'unità immobiliare (sub 2) con soggiorno/cucina, tre camere da letto, un bagno e tre ripostigli. Il piano terra/rialzato è suddiviso in due unità: una (sub 3) con soggiorno/cucina, una camera, uno studio, un bagno e una lavanderia; l'altra (sub 4) con soggiorno, cucina separata, tre camere da letto (una con bagno en suite) e due bagni. L'immobile è in buone condizioni di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari presentano finiture di tipo medio-buono, con pavimenti in ceramica monocottura, rivestimenti di qualità nei bagni e infissi in PVC con vetrocamera o legno. La struttura portante è in muratura di blocchi di calcestruzzo. L'unità sub 2 dispone di un camino a tiraggio forzato, mentre le unità sub 3 e 4 sono dotate di unità monosplit per climatizzazione. L'acqua calda sanitaria è prodotta da caldaie a gas esterne, in comune tra sub 2 e 4. La proprietà include una corte pertinenziale con giardino e spazi per parcheggio.
Contesto e collegamenti
La casa indipendente è ubicata in una zona semiperiferica di Olbia, ma gode di immediata vicinanza a servizi e vie di collegamento importanti come Via Veronese, Viale Aldo Moro e Via Nervi, che conducono rapidamente alla circonvallazione per il Porto, l'aeroporto e le località costiere. L'immobile è libero per la procedura e offre una volumetria residua sul lotto che ne aumenta il valore di mercato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 515.306,00
Offerta minima: € 386.479,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio lotto con giardino
• Volumetria residua edificabile
• Buone condizioni conservative
• Zona semiperiferica ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
