Immobile in asta di 238 m² con più di 5 locali in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sassari (SS) – S.V. Trunconi - Tronco A
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nell'agro di Sassari, con accesso dalla strada privata collegata alla strada vicinale Tronconi - Tronco A. Dista circa 4 km dal centro città e 3 km dai servizi principali come supermercato e ospedale. La posizione permette di raggiungere comodamente la riviera di Platamona e l'aeroporto di Alghero. Ricade in zona paesaggistica vincolata.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 310,96 mq, suddivisa tra piano terra e piano primo, entrambi con altezza interna di 2.80 m. Al piano terra si trovano ingresso, sala da pranzo, cucina, lavanderia, soggiorno, disimpegno, un bagno e due ripostigli. Il piano primo ospita un corridoio, due bagni e tre camere da letto matrimoniali. Esternamente, il piano terra è circondato da un porticato coperto pavimentato di 74 mq e un giardino di 44.50 mq. Il lotto include anche un terreno uliveto di 4253 mq, un magazzino di 34 mq con bagno, ulteriori terreni di 34 mq e 42 mq, e una quota di 1/4 di una strada privata di 186 mq. L'immobile versa in discreto stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, le pareti sono intonacate a civile liscio e tinteggiate, con pavimenti in gres in tutti gli ambienti. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas (serbatoio GPL interrato nel terreno pertinenziale). Gli impianti elettrico, TV, dati, idrico e fognario (collegato a fossa biologica) sono sotto traccia. Le finestre e porte finestre sono in legno con doppio vetro e persiane in legno. Esternamente, le facciate sono rifinite con intonaco e tinteggiate, con pavimenti dei porticati in mattoni di cotto. Nel terreno pertinenziale (Bene 2) sono presenti il serbatoio interrato di GPL, un pozzo per l'approvvigionamento idrico e una fossa biologica. Il magazzino (Bene 3) è rifinito con materiali economici, pavimento in gres e pareti intonacate.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una sotto zona E3.a del Piano Urbanistico Comunale, caratterizzata da aree agricole con diffusione insediativa residenziale monofamiliare. La zona è vincolata paesaggisticamente. La posizione è semi-centrale rispetto a Sassari, permettendo di raggiungere il centro città in circa 10 minuti e la riviera di Platamona in circa 17 minuti. L'accesso è garantito da una strada privata. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 641.270,00
Offerta minima: € 147.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Vicinanza al centro urbano
• Presenza di giardino privato
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
