Immobile in asta di 231 m² con più di 5 locali in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Trinità d’Agultu e Vignola (SS) – Località La Marinedda
Questa villa si trova in asta nella suggestiva località La Marinedda, frazione Isola Rossa, nel Comune di Trinità d’Agultu e Vignola (SS). L'immobile, costruito nel 1971, è inserito in un contesto paesaggistico di forte valore, ai piedi di una collina che garantisce una vista mare diretta e priva di ostacoli. La zona, a prevalente vocazione turistica, è ben servita da negozi, ristoranti e supermercati, trovandosi a meno di 1 km dal centro abitato di Isola Rossa.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale totale di circa 231,91 mq. Si sviluppa su corpi sfalsati ed è composta da una veranda, una cucina, un disimpegno, due sale nella zona giorno, un vano scala e disimpegno, cinque camere da letto, cinque bagni, un ripostiglio, una centrale termica e un'autorimessa. L'altezza interna media della villa è di 2,70 m, mentre quella dell'autorimessa è di 2,40 m. L'edificio si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con interni in buono stato e alcuni piccoli problemi di umidità e pavimentazione che richiedono interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solaio di copertura a falde inclinate e manto di tegole. I serramenti esterni e interni sono in legno Pitch-pine, con soglie e davanzali in cotto o granito. Le pareti esterne sono intonacate in color arancio, con alcune sezioni rivestite in pietrame granitico. L'impianto elettrico è sottotraccia e recentemente rinnovato. L'approvvigionamento idrico avviene tramite cisterna e pozzo, mentre l'impianto idrico-fognario è collegato a fossa imhoff. Il riscaldamento è assente, ma è presente un camino a legna. I pavimenti interni ed esterni sono in piastrelle di cotto. L'immobile include un posto auto e due lotti di terreno contigui.
Contesto e collegamenti
La proprietà dista soli 250 m dalla spiaggia di La Marinedda e 1,4 km dalla località turistica di Isola Rossa. I collegamenti principali includono il porto di Porto Torres (60 km) e l'aeroporto di Olbia (83 km). L'accesso ai lotti avviene tramite una strada comunale e una strada privata. I terreni, classificati urbanisticamente in zona G2-7, ricadono in un'area con vincolo paesaggistico e in una Zona Speciale di Conservazione (ZSC). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.425.200,00
Offerta minima: € 855.600,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista mare diretta
• Vicinanza alla spiaggia
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
