Immobile in asta di 231 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Olbia (OT) – Via Lanfranco 40
L'immobile in asta è una casa indipendente ubicata nel Comune di Olbia, in Via Lanfranco 40, inserita in un complesso condominiale edificato nei primi anni '90. Si trova in un ambito urbano semicentrale, gravitante sull'asse viario di Viale Aldo Moro, principale direttrice commerciale e terziaria della città. L'area è dotata di completa urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi di interesse pubblico e privato.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e piano primo), collegati da scala interna, per una superficie commerciale complessiva di 231 mq. Il piano terra, con altezza di 2.70 m, è composto da due soggiorni, cucina open space, un bagno e due terrazze, con uscita diretta sul giardino. Il piano primo, anch'esso con altezza di 2.70 m, ospita la zona notte con tre camere, due bagni, un ripostiglio e tre terrazze. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2.50 m, comprende un locale lavanderia, un deposito, un disimpegno e un collegamento diretto al garage di 20 mq (Sub. 48). Le condizioni generali interne sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del piano terra includono gres porcellanato color panna nella zona giorno e cotto nella cucina, con bagni rivestiti in piastrelle stile Cerasarda. La pavimentazione del piano primo è in parquet. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo mediante pompe di calore e produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler centralizzato, con un secondo boiler dedicato alla cucina. Il garage (Sub. 48) è collegato direttamente all'abitazione tramite porta interna. La proprietà include un giardino privato di 124 mq e diverse terrazze.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale consolidato e offre elevata accessibilità ai principali poli di trasporto: l'aeroporto “Olbia Costa Smeralda” (circa 4-5 km), il porto Isola Bianca (circa 3 km), il centro storico (circa 2 km) e l'ospedale Giovanni Paolo II (circa 1,5 km). Le vie secondarie, come Via Giovanni Lanfranco, hanno un carattere prevalentemente residenziale e minore intensità di traffico veicolare. L'immobile è urbanisticamente regolare e libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 530.200,00
Offerta minima: € 254.496,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Giardino privato
• Garage pertinenziale
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
