Immobile in asta di 231 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Olbia (OT) – Via Lanfranco 40
L'immobile in asta è una casa di civile abitazione situata nel Comune di Olbia, in Via Lanfranco n.40. Inserito in un complesso condominiale edificato nei primi anni '90, il fabbricato presenta una struttura in cemento armato e uno stile mediterraneo-costasmeraldino, con finiture esterne di qualità medio-superiore. L'area è dotata di completa urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi di interesse pubblico e privato, e gode di elevata accessibilità ai principali poli di trasporto.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale complessiva di 231 mq. Il piano terra, con altezza di 2.70 m, dispone di ingresso indipendente e comprende due soggiorni, una cucina open space, un bagno e due terrazze con accesso diretto al giardino. Il piano primo, anch'esso con altezza di 2.70 m, ospita la zona notte con tre camere, due bagni, un ripostiglio e tre terrazze. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,50 m, include un locale lavanderia, un deposito e un disimpegno, con collegamento diretto al garage. Le condizioni generali interne sono buone, con materiali di qualità e ambienti funzionali.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del piano terra includono gres porcellanato color panna e cotto in cucina, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle stile Cerasarda. Il piano primo presenta pavimentazione in parquet. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore e produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler centralizzato, con un boiler aggiuntivo dedicato alla cucina. Gli impianti sono funzionanti e coerenti con l'epoca di realizzazione. L'unità include un giardino privato di 124 mq e diverse verande.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un ambito urbano semicentrale di Olbia, gravitante sull'asse viario di Viale Aldo Moro, una delle zone più rinomate e richieste. La posizione offre vicinanza all'aeroporto (4-5 km), al porto Isola Bianca (circa 3 km), al centro storico (circa 2 km) e all'ospedale (circa 1,5 km). Le vie secondarie, come Via Giovanni Lanfranco, hanno un carattere prevalentemente residenziale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 530.200,00
Offerta minima: € 318.120,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Giardino privato
• Ottime condizioni manutentive
• Zona semicentrale e ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
