Immobile in asta di 222 m² con più di 5 locali in vendita a Telti
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Telti (SS) – Strada Provinciale Olbia – Tempio Km 9,5
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Telti (SS), in località Monti di Pinu n. 3, lungo la Strada Provinciale Olbia – Tempio Km 9,5. Si tratta di un fabbricato ad uso residenziale inserito in un contesto rurale, a circa 15 chilometri da Olbia, con facile accesso alla Strada Provinciale 38. La zona è caratterizzata da un elevato valore paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato di civile abitazione ha una superficie commerciale di 222,50 mq, calcolata secondo i criteri del DPR 138/1998, e si sviluppa al piano terra con 7 vani. L'immobile è stato realizzato prima del 1967 e necessita di interventi di manutenzione per il ripristino di intonaco, tinteggiatura interna ed esterna, e rifacimento di porzioni di copertura. Il lotto include un vigneto di 2.336 mq e un terreno agricolo destinato a giardino di 9.733 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile residenziale presenta caratteristiche costruttive semplici, in linea con le abitazioni locali. Il valore paesaggistico dell'ubicazione incrementa il valore complessivo. L'area rientra in zona di vincolo idrogeologico e presenta un vincolo stradale nella porzione di terreno identificata al Fg. 2 mapp.242, nella zona di ingresso al lotto.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in località Monte Pino, una zona rurale che non offre servizi diretti ma gode di buona accessibilità alla Strada Provinciale 38. La vicinanza a Olbia (circa 15 km) garantisce l'accesso all'aeroporto internazionale e ai porti di Olbia e Golfo degli Aranci, con collegamenti marittimi annuali per il continente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 348.500,00
Offerta minima: € 261.375,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampio terreno circostante
• Vigneto incluso
• Posizione paesaggistica
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
