Immobile in asta di 220 m² in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Tempio Pausania (SS) – Circonvallazione San Francesco 3 (CAP 07029)
L'appartamento in asta si trova a Tempio Pausania (SS), in Circonvallazione San Francesco n. 3, una località della Gallura, sede del Tribunale, a circa 80 km da Sassari e 50 km da Olbia. L'immobile fa parte di un fabbricato bifamiliare costruito intorno al 1960, sviluppato su due livelli, di cui uno seminterrato, in una zona classificata dallo strumento urbanistico vigente come B/3. Gode di ampia panoramicità verso il Monte Limbara.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 220 mq. Si sviluppa al piano terra rialzato ed è composta da ingresso, salotto, zona giorno, tre camere da letto, tre bagni, studio, due vani distinti cucina/pranzo e un ripostiglio/lavanderia. L'altezza interna è di 3,05 metri. Internamente si presenta in discreto stato di manutenzione, con tutti gli ambienti che affacciano verso l'esterno. Attualmente il cespite risulta frazionato, con una parete in legno amovibile, in due unità con accesso indipendente, ciascuna dotata di propria cucina e servizi igienici.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne dei paramenti murari sono intonacate al civile e tinteggiate in tonalità chiare e gialle. Il sistema costruttivo è di tipo tradizionale, con coperture a falde inclinate e manto in coppi. Le finiture interne a parete sono in intonaco pitturato di bianco o rivestite in pannelli di sughero, con pavimenti in materiali e colorazioni diverse e rivestimenti in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, alcuni dotati di persiane. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è con sistema a split, mentre i caloriferi a parete sono scollegati. L'adduzione idrica avviene tramite collegamento alla rete pubblica e depositi nel cortile. L'impianto fognario è collegato alla rete pubblica e l'impianto elettrico è sottotraccia e collegato alla rete di distribuzione. Completano la proprietà un cortile pertinenziale pavimentato, un terrazzo scoperto, un'area deposito idrico e un cortile con accesso carrabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Tempio Pausania, ben collegata e con servizi nelle vicinanze. Il compendio si presenta in discreto stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione ordinaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 166.000,00
Offerta minima: € 56.250,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Villino bifamiliare
• Cortile e terrazzo privati
• Posizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
