Immobile in asta di 217 m² in vendita a Arzachena
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Arzachena (SS) – Viale Costa Smeralda 212 (CAP 07021)
L'immobile è ubicato nel comune di Arzachena, in Viale Costa Smeralda n. 212, all'interno di un complesso residenziale/commerciale di recente costruzione. La zona, situata nell'area nord-est dell'abitato, è caratterizzata da un forte sviluppo edilizio e offre un contesto dinamico e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, attualmente adibito a bar-ristorante, si estende su una superficie utile totale di 217,78 mq, distribuiti tra il piano terra e il seminterrato. Al piano terra, con un'altezza interna di circa 3,00 metri, si trovano un ampio locale bar, un disimpegno, una cucina, locali anti-W.C. e W.C. Il piano seminterrato ospita un locale cantina. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura in elevazione è costituita da muratura portante mista e pilastri/travi in cemento armato. I solai sono prefabbricati con travetti e pignatte di laterizio. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, mentre i bagni presentano rivestimenti in ceramica. Gli intonaci interni sono al civile con finitura fine e tinteggiatura bianca. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro-camera, quelli interni in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idrico-fognario sono completi di condutture sottotraccia e punti di allaccio. All'esterno, le verande/portico hanno pavimentazione in gres porcellanato e copertura in legno e ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una microzona catastale centrale, classificata come 'Centro Urbano', con destinazione commerciale. La posizione è strategica, in prossimità della strada statale SS125 'Palau-Arzachena', garantendo ottima visibilità e facile accesso. La zona è ben dotata di servizi pubblici e privati, con un contesto paesaggistico territoriale valorizzato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 454.000,00
Offerta minima: € 174.336,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di cantina
• Verande/terrazzi di pertinenza
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
