Immobile in asta di 216 m² in vendita a Stintino
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Stintino (SS) – Via Martiri Turritani snc (CAP 07040)
L'immobile in asta è un appartamento inserito in un villino trifamiliare, parte del complesso residenziale e turistico "Stintino Country Bagaglino", situato a circa 4 km dal centro urbano di Stintino (SS). La zona è rinomata per le sue bellezze naturali, inclusa la spiaggia de "La Pelosa", e il complesso è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti aerei e marittimi con Sassari, Alghero-Fertilia e Porto Torres. Il contesto è caratterizzato da ville immerse in giardini privati e ampi spazi a verde consortile.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 216,55 mq. L'abitazione al piano terra comprende un'ampia veranda, ingresso, cucina, soggiorno con annesso terrazzo coperto da tettoia, due bagni, disimpegno, una prima camera da letto con cabina armadio e una seconda camera da letto con annesso terrazzo. Al piano seminterrato, con accessi indipendenti antistanti la piscina, si trovano due locali: un vano adibito a ripostiglio di circa 6 mq e un secondo locale composto da due vani (circa 13 mq e 5 mq) adibito a camera da letto con bagno. L'altezza utile dell'abitazione è variabile, con solai piani e inclinati. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale è in muratura portante e quella orizzontale con solai in latero cemento. La copertura è in legno protetta da tegole in cotto. Le finiture interne ed esterne sono in intonaco e pittura, con pavimentazione in cotto, ceramica e grès. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno. I bagni sono dotati di lavabo, wc, bidet e doccia. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo tramite pompe di calore. Tra le dotazioni si segnalano antenna TV, salvavita, boiler, telecamere, zanzariere, citofono, barbecue e punto idrico in prossimità della veranda, oltre a una cisterna interrata. L'area cortilizia esclusiva di circa 550 mq include una piscina privata rettangolare (circa 10 m x 5 m) con camminamento pavimentato.
Contesto e collegamenti
Il complesso "Stintino Country Bagaglino" è gestito da un Consorzio che regola il funzionamento e la manutenzione delle parti comuni, quali strade, marciapiedi, aiuole, reti idriche e fognarie, illuminazione stradale. L'immobile è ubicato in una zona con vincoli paesaggistici e ambientali, ricadendo nel Progetto Speciale n. 7 - Punta de Su Torrione, sottozona F1 destinata agli insediamenti turistici pianificati. Il sito ricade a meno di 300 metri dal mare e in un Sito di Importanza Comunitaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 523.834,45
Offerta minima: € 168.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piscina privata
• Ampia area cortilizia
• Contesto residenziale turistico
• Vicinanza al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
