Immobile in asta di 216 m² con più di 5 locali in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Olbia (SS) – Via Pischina Negra 1-1/A (CAP 07026)
L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Olbia, in Via Pischina Negra 1-1/A, in località Rudalza, una zona suburbana di interesse turistico (Zona F - Turistiche). La costruzione risale al 1975, con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento. La posizione offre accesso carrabile e pedonale da Via Pischina Negra, inserita in un contesto residenziale con insediamenti prevalentemente stagionali. La zona è classificata come pericolosità da frane Hg0, indicando assenza di fenomeni franosi in atto o potenziali.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si compone di due unità immobiliari distinte e autonome. L'appartamento al piano seminterrato (sub 1) ha una superficie utile di 96,56 mq e comprende ingresso-soggiorno, pranzo, due camere, un bagno e un armadio, oltre a un porticato di 33,87 mq e due strutture di isolamento. L'appartamento al piano terra (sub 2) ha una superficie utile di 120,32 mq e si compone di ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, una cabina armadio, una camera e uno studio, con un ombreggiante di 23,00 mq e tre terrazze (una coperta di 19,73 mq e due scoperte di 33,99 mq e 13,40 mq). Le altezze interne non sono specificate. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari presentano una struttura in muratura di pietra e cemento, con solai prefabbricati. Le divisioni interne sono in mattoni forati. Le pavimentazioni interne sono in monocottura, mentre quelle esterne sono in monocottura e granito a opus incertum. I servizi igienici sono completi di sanitari e rubinetterie, con rivestimenti in ceramica. Gli intonaci interni sono al civile e la tinteggiatura è bianca. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono sotto traccia. La struttura è dotata di certificato di agibilità rilasciato nel 2007. La proprietà include una piscina di 68,45 mq, un ombreggiante lato ingresso di 77,87 mq e un ampio giardino di 2.251 mq. Nel cortile è presente una struttura ombreggiante con forno, camino e ripostiglio.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona turistica di Olbia, con destinazione urbanistica F, che consente residenze, servizi connessi, strutture ricettive, culturali, sportive e commerciali. L'accesso alla proprietà è comune, sia carrabile che pedonale, da Via Pischina Negra. La zona è ben servita e collegata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto turistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.173.600,00
Offerta minima: € 880.200,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative indipendenti
• Ampio giardino privato
• Piscina
• Zona turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
