Immobile in asta di 207 m² con più di 5 locali in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Calangianus (SS) – Via Tempio 52 (CAP 07023)
L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata a Calangianus (SS), in Via Tempio 52. Costruita nel 1977, si trova in una zona semicentrale del paese, a breve distanza dal centro storico, in un'area di espansione con immobili di pregio, prevalentemente residenziali. La posizione è ben collegata con le principali vie di accesso e uscita dal paese, e il livello dei servizi e delle infrastrutture è quello tipico di una zona fortemente antropizzata.
Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su tre livelli fuori terra, con una superficie commerciale residenziale di 207,33 mq. Il piano seminterrato, con accesso carrabile diretto dalla Via Tempio, è adibito a locale sgombero/garage e centrale termica, attualmente 'a grezzo' con una superficie lorda di 133,35 mq. Il piano terra rialzato, accessibile tramite scala esterna, è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza fronte strada. Dal soggiorno, una scala in legno conduce al piano primo (mansarda), che comprende due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio disimpegno. L'altezza media della mansarda è di 2.32 m. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con locali di buone dimensioni e funzionali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai in travetti prefabbricati e C.A. Il solaio di copertura della mansarda è coibentato e impermeabilizzato con tegole in laterizio. Gli intonaci interni sono civili, rifiniti a grana fine e tinteggiati. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di monocottura, così come quelle esterne. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno massello. L'impianto elettrico è sottotraccia, conforme alle norme dell'epoca, e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori. L'immobile è completato da un ampio giardino pertinenziale, due verande coperte e una terrazza scoperta.
Contesto e collegamenti
Calangianus si trova nell'Alta Gallura, collegato tramite la Strada Provinciale n. 38 con Tempio Pausania (a circa 5 km) e Olbia (a circa 35 km), che offre aeroporto e porto per collegamenti agevoli. La zona è ben servita e l'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 223.000,00
Offerta minima: € 85.632,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Villa bifamiliare indipendente
• Zona semicentrale ben collegata
• Buone dimensioni dei locali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
