Immobile in asta di 207 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Calangianus (SS) – Via Tempio 52 (CAP 07023)
L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata nel comune di Calangianus (SS), in Via Tempio 52. L'edificio, realizzato nel 1977, si trova in una zona semicentrale del paese, a breve distanza dal centro storico, in un'area di espansione con immobili di pregio e prevalentemente residenziale. La zona è ben collegata con le principali vie di accesso e uscita dal paese e offre un buon livello di servizi e infrastrutture.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie commerciale residenziale di circa 207,33 mq e una superficie commerciale non residenziale (seminterrato) di circa 80,01 mq. Il piano seminterrato, con accesso carrabile diretto dalla Via Tempio, è adibito a locale sgombero/garage e locale tecnico, attualmente a grezzo. Il piano terra rialzato, accessibile tramite scala esterna, ospita un ingresso, un soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, un disimpegno, due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza fronte strada. Dal soggiorno, una scala in legno conduce al piano primo (mansarda), composto da due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio disimpegno. Nel complesso, l'unità immobiliare si presenta con un discreto stato di conservazione, con locali di buone dimensioni e funzionali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai in travetti prefabbricati e C.A. Gli intonaci interni sono di tipo civile, tinteggiati di bianco, mentre quelli esterni sono al quarzo. Le pavimentazioni interne ed esterne sono in piastrelle di monocottura, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno massello. L'impianto elettrico è sottotraccia, conforme alle norme dell'epoca di edificazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori. L'impianto idrico e fognario sono realizzati sottotraccia con collegamento alle condotte pubbliche. Completano la proprietà un'ampia veranda al piano seminterrato, una veranda e una terrazza al piano primo.
Contesto e collegamenti
Calangianus si trova nell'Alta Gallura, ben collegato tramite la Strada Provinciale n. 38 con Tempio Pausania (circa 5 km) e Olbia (circa 35 km), che offre aeroporto e porto per collegamenti agevoli. La zona di ubicazione dell'immobile è classificata come Zona C1 (Residenziale di Espansione Urbana) dagli strumenti urbanistici comunali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 223.000,00
Offerta minima: € 107.040,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Zona semicentrale
• Buone dimensioni dei locali
• Connessioni stradali agevoli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
