Immobile in asta di 202 m² con più di 5 locali in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Tempio Pausania (SS) – Località Lu Sarroni snc
La villa è ubicata nel Comune di Tempio Pausania, in Località Lu Sarroni snc, parte di un complesso residenziale denominato “La Cittadella”. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata nel 2013, si inserisce in un contesto paesaggistico collinare di alto pregio naturalistico, con ampie porzioni di macchia mediterranea e roccia granitica affiorante. La zona, classificata come F4 (turistica) dal Piano Urbanistico Comunale, offre scorci panoramici sul mare di Porto Pozzo e Palau, ed è servita da punti vendita, ristoranti e negozi nella vicina frazione di Bassacutena.
Superficie e distribuzione interna
La villa, con una superficie commerciale di 202 metriquadrati, si articola su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno-pranzo, un angolo cottura, un bagno con antibagno, due camere da letto e due bagni, oltre a verande e una piscina. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita una camera da letto con bagno e un'ampia terrazza. Le pareti interne sono rivestite in intonaco con finitura al civile, e i solai sono in legno a vista. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, mentre i bagni presentano placcaggio in ceramica.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in calcestruzzo cementizio armato, con struttura portante in muratura e orizzontamenti in laterocemento. Gli infissi sono in legno verniciato. La villa è dotata di predisposizione per impianti di climatizzazione, acqua calda sanitaria, impianto elettrico sotto traccia con placche Biticino e impianto igienico sanitario. Il lotto include un giardino privato di 517,87 mq e un terreno di pertinenza di 185 mq. L'illuminazione esterna è prevista con punti luce a parete.
Contesto e collegamenti
L'accesso al complesso avviene tramite una strada sterrata. La villa gode di una vista panoramica sul mare di Porto Pozzo, Palau e le colline interne della Gallura. La destinazione d'uso prevalente nella zona è agricola/pascolo, con alcuni stazzi adibiti a destinazione turistico-ricettiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.500,00
Offerta minima: € 97.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con piscina
• Ampio giardino privato
• Vista panoramica sul mare
• Zona turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
