Immobile in asta di 196 m² con più di 5 locali in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Tempio Pausania (SS) – Loc. Lu Sarroni snc
L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Tempio Pausania, in località Lu Sarroni snc, parte di un complesso residenziale denominato 'La Cittadella'. La zona è collinare, caratterizzata da macchia mediterranea e roccia granitica affiorante, con un contesto ambientale di alto pregio naturalistico. Dalle ville si godono scorci panoramici sul mare di Porto Pozzo e Palau. I servizi essenziali si trovano nella frazione di Bassacutena, a pochi chilometri di distanza.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di circa 196 metri quadrati e una consistenza catastale di 7,5 vani. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano il soggiorno-pranzo, un angolo cottura, un bagno con antibagno, due camere da letto e due bagni. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, comprende una camera da letto con bagno e un'ampia terrazza scoperta. Lo stato di conservazione è 'cattivo', con presenza di fessurazioni/lesioni murarie e solaio in legno a vista.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in calcestruzzo armato, con struttura portante in muratura e orizzontamenti in laterocemento. I tramezzi sono in mattoni forati e la copertura è a terrazza e falde inclinate con coppi. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato, mentre le pareti interne sono rivestite in intonaco con finitura al civile. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, con placcaggio delle pareti dei bagni in ceramica. Le porte interne sono in legno massello. Sono presenti predisposizioni per impianti di climatizzazione, acqua calda sanitaria, impianto elettrico sotto traccia e impianto igienico sanitario. Completano la proprietà una veranda coperta, una veranda scoperta, una terrazza panoramica e un giardino privato con piscina.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona con destinazione urbanistica 'F4' (zona turistica) secondo il Piano Urbanistico Comunale. L'accesso al complesso avviene tramite strada asfaltata da Bassacutena, che prosegue su una strada sterrata. La villa è libera per la procedura e non gravata da vincoli artistici, storici o alberghieri. L'aeroporto di Olbia dista circa 44 km e il porto di Olbia circa 41 km. Porto Pozzo, con il mare, è a circa 6 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 126.350,00
Offerta minima: € 94.726,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista panoramica sul mare
• Giardino privato
• Presenza di piscina
• Zona turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
