Immobile in asta di 188 m², box auto in vendita a Ittiri
Dettagli
Descrizione
Freistehendes Haus in Ittiri (SS) zu versteigern – Via Amsicora 36 (PLZ **/******)
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Das zu versteigernde Objekt ist ein Wohnhaus in der Gemeinde Ittiri (SS), Via Amsicora Nr. 36. Das Gebäude befindet sich im historischen Ortskern, in einem vollständig urbanisierten Gebiet mit allen wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Rathaus, öffentliche Parkplätze, Bars und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Ittiri ist über eine Landstraße gut mit Sassari (ca. 20 km entfernt) verbunden.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 188,37 m². Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen: Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume; im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer mit angrenzendem Innenhof; im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum, Flur, Badezimmer, Trockenraum und zwei Abstellräume. Alle Etagen sind miteinander verbunden durch Ein großes Treppenhaus führt ins Innere. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 2,77 m im Erdgeschoss und 2,97 m im ersten Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, wobei im Keller (Abwasserrohrbruch) und im ersten Obergeschoss (Wassereintritt) einige kritische Mängel festgestellt wurden.
Merkmale und Ausstattung
Die vertikalen Tragwerke bestehen aus behauenen Tuffsteinblöcken und teilweise aus Stein und Lehm. Die Böden sind aus Ziegeln und Zement gefertigt, mit einem Gewölbe im Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem Tonnengewölbe im Keller. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt, mit Ausnahme einiger Räume im ersten Obergeschoss, die mit Faserzementplatten verkleidet sind. Die Außen- und Innenwände sind verputzt und gestrichen. Die Fußböden im Innenbereich bestehen aus einbrandkeramischen Fliesen, im Wohnzimmer aus Marmorplatten. Die Fensterrahmen an der Hauptfassade sind aus Holz mit Doppelverglasung und Aluminium-Fensterläden, während die zum Hof gerichteten Fassaden aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen. Die Innentüren sind aus Wabenholz gefertigt. Das Treppenhaus ist überdacht. Aus Marmor. Die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sind verdeckt verlegt. Die Beheizung erfolgt autark über einen Thermokamin (CTM Caldo Plus 30 kW) mit Heizkörpern und Konvektoren. Zum Grundstück gehört außerdem eine 26,93 m² große Garage mit direktem Zugang von der Via Amsicora, die über eine Innentreppe mit dem Haus verbunden ist, sowie ein Keller. Das Objekt entspricht den städtebaulichen und baurechtlichen Vorschriften.
Kontext und Anbindung
Das Objekt liegt gemäß PUC und PPR teilweise in der Zone B1 (Wohnbaugebiet) und teilweise in der Zone Centro Matrice. Es befindet sich vollständig in der Zone Hg0 (geringes Erdrutschrisiko) und Rg0 (geringes hydraulisches Risiko) gemäß PAI. Das Gebiet ist vollständig urbanisiert und bietet alle notwendigen Dienstleistungen. Das Objekt steht für das Verfahren zur Verfügung.
Wichtigste Auktionsdaten
Schätzwert: 137.785,70 €
Mindestgebot: 58.128,35 €
Mindestgebot: 1.300,00 €
Ersparnis (Differenz zwischen Schätzwert und Mindestgebot): 58 %
Auktionstermin: **/******
Gebotsfrist: **/******
12:00 Uhr
Vorteile:
• Verfügbar für das Verfahren
• Garage inklusive
• Zentrale Lage
• Entspricht den städtebaulichen Vorgaben
• Kaminheizung
Vorauktions-Machbarkeitsstudie
Umfassende Beratung für den Kauf von Immobilien in Auktionen:
• Wertgutachten und rechtliche Prüfung
• Machbarkeitsstudie für eine Hypothek mit Partnerbanken
• Erstellung und Einreichung des Angebots
• Abwicklung des Bieterverfahrens und Unterstützung bis zum Eigentumsübergang
Tel. +39 **/******
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Hinweis: Die Bilder dienen nur der Veranschaulichung und stellen möglicherweise nicht die tatsächliche Immobilie dar. Geografische Koordinaten sind Die Daten werden automatisch generiert und können Ungenauigkeiten enthalten. Alle Angaben werden während des Beratungsgesprächs überprüft.--982cab0499ecfc6ad69cd6fdb12b7fe2!
