Immobile in asta di 182 m² con più di 5 locali in vendita a Arzachena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Arzachena (SS) – Piazza La Piazza 4 (CAP 07021)
L'immobile in asta è ubicato nel comune di Arzachena (SS), in località Porto Cervo, capitale della Costa Smeralda, all'interno del condominio denominato 'Villaggio Porto Cervo, 1 fase' n. 4 corpo 3C. Gode di una posizione privilegiata sulla piazza principale del vecchio borgo, 'La Piazza', con vista diretta sul mare e sul molo vecchio. Il complesso immobiliare è stato edificato negli anni Sessanta, integrandosi armoniosamente con il contesto ambientale di notevole pregio e offrendo servizi ai residenti e ai turisti.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale ha una superficie commerciale totale di 182,32 mq e si sviluppa su due livelli: il piano primo e un piano rialzato abitabile a soppalco. Al piano primo si trovano un ampio soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, un cavedio, un'ampia terrazza e un terrazzo. Il piano soppalco è costituito da un unico locale adibito a camera con un piccolo bagno di pertinenza. L'altezza interna del soggiorno è variabile, raggiungendo circa 4,50 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in murature perimetrali continue in blocchi di calcestruzzo e tramezzi in mattoni forati. I solai sono con travetti in latero-cemento e pignatte in laterizio. Le finiture interne ed esterne sono in intonaci a base calce con tinteggiature esterne in bianco e nocciola, e interne in pitture idrolavabili bianche. Le porte interne sono tamburate in legno, mentre il portoncino d'ingresso è a vetrata con telaio in legno. Gli infissi esterni sono con telaio in legno a vetro singolo. L'impianto elettrico è ad uso domestico con potenza di 3kW. L'impianto di climatizzazione è autonomo con elementi split. L'impianto idrico-sanitario è completo, con due boiler elettrici per l'acqua calda. L'unità include un'ampia terrazza e un terrazzo più piccolo.
Contesto e collegamenti
La zona è rinomata a livello mondiale per le sue bellezze naturali, le piazze, gli archi, i giardini caratteristici e le spiagge. Il borgo è frequentato come località di villeggiatura e ospita attività commerciali di lusso. L'immobile è incluso nella lottizzazione 'Porto Cervo Villaggio', convenzionata in data 15/12/1977, e ricade in zona F3 (aree turistiche oggetto di lottizzazioni approvate) e in ambiti paesaggistici di pregio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 922.874,00
Offerta minima: € 692.160,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione privilegiata con vista mare
• Ampie terrazze panoramiche
• Stile architettonico integrato
• Impianto di climatizzazione autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
