Immobile in asta di 175 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sassari (SS) – Via Monsignor Marongiu Delrio 29 (CAP 07100)
L'appartamento in asta è situato a Sassari, in Via Monsignor Marongiu Delrio n. 29, all'interno di un fabbricato di maggiore consistenza che si sviluppa su tre livelli fuori terra. L'edificio, costruito prima del 1967, si trova nella zona urbanistica B1.2, caratterizzata da ambiti di sostanziale conferma dell’edificato esistente e orientata al consolidamento dell’impianto urbanistico e al miglioramento dei caratteri architettonici.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 175,10 mq. È composto da una porzione al piano terra, con accesso indipendente dal piano stradale, che include una camera, un wc e un disimpegno; questa parte risulta al grezzo ed è attualmente utilizzata come deposito. Al piano primo si trova un appartamento composto da cucina, tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. Le altezze interne sono di 3,40 m al piano terra e 3,28 m al piano primo. L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo, con tracce di umidità e muffe, e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costituito da muri in tufo e pietrame, con recenti interventi di consolidamento che hanno incluso la realizzazione di plinti in cls armato e solai SAP tra il piano terra e il piano primo. Gli infissi sono in legno vetro singolo e necessitano di manutenzione o sostituzione. L'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico e sono presenti pompe di calore non funzionanti. Sono previsti lavori per le nuove linee ABBANOA e ENEL con posizionamento dei contatori all'esterno. Completa la proprietà un terrazzino. Le scale condominiali sono parti comuni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Sassari (zona OMI C1), ben servita e con buona facilità di raggiungimento. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico e edilizio, essendo stato costruito prima del 1967 e in conformità con l'ultimo progetto autorizzato. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala esterna condominiale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.373,00
Offerta minima: € 90.860,48
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie convenzionale
• Accesso indipendente al piano terra
• Regolare urbanisticamente
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
