Immobile in asta di 171 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Olbia (SS) – Via Francesco Salviati 22 (CAP 07026)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Olbia, in Via Francesco Salviati n. 22. Edificato agli inizi degli anni '90, si inserisce in un contesto urbano consolidato, prevalentemente residenziale, caratterizzato da fabbricati plurifamiliari e abitazioni unifamiliari con pertinenze esterne. La zona è dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi commerciali, istituti scolastici e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Il contesto è di livello medio sotto il profilo urbanistico e socio-economico.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di 171,39 mq, distribuiti su due livelli: piano interrato e piano terra. Il piano terra comprende un soggiorno-pranzo, una cucina, due camere da letto, due ripostigli, un disimpegno, due bagni, due verande e un locale di sgombero. Il piano interrato è un vuoto sanitario. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali sono miste in cemento armato e blocchi di cls, con tamponamenti in mattoni forati e solaio in laterocemento. La copertura è a tetto a nido d’ape con solaio piano interno e solaio di copertura inclinato a due falde con tegole tipo coppi. Le finiture interne ed esterne sono in intonaco civile, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario (presumibilmente a norma), impianto di condizionamento e riscaldamento. Completa la proprietà una corte pertinenziale.
Contesto e collegamenti
La Via Salviati offre un agevole collegamento con il centro cittadino di Olbia e con le principali direttrici di traffico urbano ed extraurbano, garantendo un buon livello di accessibilità. L'area ricade nel Piano di Fabbricazione vigente e nel Piano Urbanistico Comunale adottato nella Zona B/2 – Zona Residenziale Completamento Denso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.000,00
Offerta minima: € 202.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione indipendente
• Corte pertinenziale
• Zona residenziale consolidata
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
