Immobile in asta di 171 m² in vendita a La Maddalena
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a La Maddalena (SS) – Via Cavour 22 (CAP 07024)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Cavour 22, nel cuore del centro storico di La Maddalena (SS). Edificato prima del 1967 e successivamente ristrutturato, si trova in un'area di alto valore paesaggistico, ben servita e comoda per raggiungere le spiagge dell'arcipelago. La zona è a carattere residenziale, commerciale e turistico-ricettivo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'unità è di circa 171,48 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova l'ingresso con una scalinata che conduce ai piani superiori. Il primo piano è composto da una zona pranzo con angolo cottura, un disimpegno, una camera, un bagno e due balconi. Il secondo piano include un salotto, un'ulteriore camera, un bagno, un terrazzo e un balcone. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono miste in cemento armato e blocchi di Cls, con solai in laterocemento e copertura a due falde con tegole. Le finiture esterne sono in intonaco e tinteggiatura, mentre quelle interne sono in intonaco civile. I pavimenti sono in gres ceramico e parquet. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono presenti e si presumono a norma. È presente un impianto di condizionamento. Il riscaldamento è assente. Completano la proprietà una tettoia e balconi.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione è particolarmente favorevole, permettendo di raggiungere il porto di La Maddalena in pochi minuti e le splendide spiagge del Parco dell'Arcipelago in breve tempo. La cittadina offre tutti i principali servizi, soprattutto nel periodo estivo. L'isola è raggiungibile in circa venti minuti di traghetto da Palau e dista circa 47 km dall'aeroporto e porto di Olbia. L'area ricade nella Zona A (Insediamenti Storici) del Piano Urbanistico Comunale, con destinazioni ammesse sia residenziali che commerciali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 360.000,00
Offerta minima: € 138.240,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Zona residenziale e turistica
• Buono stato di conservazione
• Esposizione Nord/Est
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
