Immobile in asta di 1700 m² in vendita a Nulvi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Nulvi (SS) – Strada Provinciale S.P. 17 - “Nulvi-Tergu” Km 7,140 circa (CAP 07032)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato in agro di Nulvi, nelle località “Riu Alinos” e “Culumbos”, con accesso diretto dalla Strada Provinciale S.P. 17. Si tratta di un fondo rustico che integra attività zootecniche, equestri e agrituristiche, situato in un contesto agropastorale a circa 20 minuti da Castelsardo e Sassari. I terreni si trovano in un altopiano a circa 530-560 m s.l.m., con buona fertilità e esposizione, ideali per colture foraggere e pascolo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale di 16.42.72 ettari di terreni agricoli. I fabbricati, con una superficie convenzionale vendibile complessiva di 1.700 mq, includono un capannone di circa 535 mq (attualmente ovile), una scuderia di circa 218 mq con fienile e porticato, un ovile di circa 247 mq, un locale per la mungitura meccanica di circa 83 mq, un fabbricato con cinque alloggi agrituristici di circa 122 mq e una struttura di ristoro agrituristico di circa 244 mq con veranda chiusa e magazzino. I fabbricati si presentano in discrete condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono dotati di corrente elettrica, illuminazione interna ed esterna e acqua di pozzo. Gli scarichi fognari avvengono in fosse Imhoff. Gli impianti idrico-sanitari ed elettrici sono funzionanti e realizzati a norma, sebbene necessitino di revisione periodica. Le strutture agrituristiche dispongono di condizionatori fissi per riscaldamento e raffrescamento. Le costruzioni sono realizzate con strutture portanti in acciaio o muratura in blocchi di cls, coperture a falde con fibrocemento o tegole. Le pavimentazioni variano tra terra battuta, battuto di cemento, gres porcellanato e piastrelle ceramiche. L'impianto di mungitura è parte integrante del fabbricato. Il fondo è completamente recintato e servito da un pozzo funzionante con serbatoio di accumulo.
Contesto e collegamenti
Il Comune di Nulvi è un centro agropastorale dell'Anglona, caratterizzato da Nuraghi e pregevoli elementi paesaggistici. Dista circa 20 km da Castelsardo e 25 km da Sassari, con collegamenti tramite trasporto pubblico. Il porto di Porto Torres è a circa 45 km e l'aeroporto di Alghero-Fertilia a circa 60 km. I terreni ricadono in zona agricola E2, destinata a funzioni agricolo-produttive e agrituristiche. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 705.000,00
Offerta minima: € 94.107,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Fabbricati per attività diversificate
• Accesso diretto da strada provinciale
• Impianto di mungitura fisso incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
