Immobile in asta di 170 m² in vendita a Sant'Antonio di Gallura
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant’Antonio di Gallura (SS) – Via Alessandro Manzoni 33
L'immobile in asta è una casa a schiera su due livelli, situata nel comune collinare di Sant'Antonio di Gallura, in via Alessandro Manzoni n. 33. L'edificio, realizzato con concessione edilizia del 2004 e agibilità del 2007, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da isolati stretti e lunghi, tipici del consolidamento ottocentesco. La zona è residenziale, ben servita e a circa 300 metri dalla SS427 della Gallura Centrale e 350 metri dalla piazza del paese. Dista circa 30 km dall’aeroporto e porto di Olbia, e 15 km da Arzachena.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale di circa 200 mq. Al piano terra, l'ingresso centrale distribuisce una zona giorno composta da cucina e piccolo soggiorno sulla destra, una sala sulla sinistra, le scale per il primo piano e un bagno. Al primo piano, mansardato, si trovano tre camere da letto e due servizi, uno di piano e uno della camera padronale. L'altezza del piano terra è di 2.70 m, mentre al primo piano varia da un minimo di 2.30 m a un massimo di 3.17 m. L'immobile è in buono stato di conservazione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate esterne sono intonacate con finitura rustica graffiata. Le verande sono pavimentate in gres con balaustre in ferro battuto e pilastri in granito bocciardato. Il cortile è pavimentato in cemento. La struttura portante è in blocchetti di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres, e i bagni presentano placcaggi ben rifiniti. I serramenti interni ed esterni sono in legno, con soglie e davanzali in granito. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura e dispone di una riserva idrica nel cortile. L'impianto elettrico e di riscaldamento (con stufa a pellet e pompa di calore parziale) è conforme alla normativa vigente. È presente un condizionatore parziale.
Contesto e collegamenti
Sant’Antonio di Gallura è un comune di circa 1400 abitanti, parte della regione storica della Gallura, in un territorio intermedio fra l’entroterra e la costa. La zona è ben urbanizzata, con servizi primari e secondari. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.000,00
Offerta minima: € 29.742,19
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Conforme urbanisticamente
• Allacciato a pubblica fognatura
• Vicino al centro del paese
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
