Immobile in asta di 170 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Olbia (SS) – Via Li Cuncheddi null (CAP 07026)
L'immobile si trova nel Comune di Olbia, in località Capo Ceraso, all'interno del prestigioso Condominio Li Cuncheddi. Situato ad est dell'abitato di Olbia, a circa 11 km dal centro città, il complesso è immerso in un contesto residenziale su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato, a circa 200 metri dal mare. Gode di una pregevole vista sul Golfo di Olbia e dispone di piscina condominiale. Le costruzioni, realizzate con muratura portante rivestita in pietrame a vista, risalgono al 1974 con successiva variante del 1980. La zona è classificata come F2.b turistica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 170,30 mq. Comprende un locale già adibito a centro servizi, di 113,00 mq commerciali, attualmente diviso in due unità utilizzate come alloggi di servizio, ciascuna con ingresso dal porticato a Nord, vani adibiti a soggiorno, letto e bagno. Il secondo locale, già adibito a negozio di parrucchiera, di 57,30 mq commerciali, è attualmente utilizzato come alloggio di servizio, con ingresso dal porticato a Nord, vani adibiti a soggiorno letto, disimpegno, bagno e letto. Entrambe le unità sono situate al piano seminterrato del corpo Casa Gruppo C.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità presentano una struttura portante in muratura, intonaco al civile all'interno e rivestimento in pietrame a vista per i lati esterni. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica monocottura. Gli infissi sono in legno a vetrata e le porte interne in legno tamburato. I solai sono piani, in parte intonacati e in parte con rivestimento in legno e travi a vista. L'impianto elettrico è sotto traccia con quadro all'ingresso. Non è presente impianto di riscaldamento o climatizzazione. Le unità sono allacciate alla rete idrico-fognaria condominiale. I locali si presentano in condizioni discrete dal punto di vista strutturale, sebbene il locale centro servizi manifesti segni di umidità ascendente su alcune murature. Il posto auto condominiale ad uso esclusivo perpetuo è pavimentato in terra battuta e delimitato da pilastrini in legno.
Contesto e collegamenti
Il complesso residenziale Li Cuncheddi è situato in una zona costiera di pregio, a breve distanza dalla S.S. 125 e dalla frazione di Murta Maria, garantendo buoni collegamenti. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene il market condominiale sia rimasto chiuso nelle ultime due stagioni. Il condominio dispone di un custode per l'intero anno solare e gli spazi comuni sono inerbiti e molto curati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 510.900,00
Offerta minima: € 85.935,94
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione fronte mare
• Contesto condominiale curato
• Vista panoramica
• Posto auto incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
