Immobile in asta di 162 m² con più di 5 locali in vendita a Luras
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Luras (SS) – Via Arborea 79
L'immobile in asta è un palazzetto indipendente di due piani, situato nel cuore del centro storico di Luras (SS), in Via Arborea n. 79, con un accesso secondario dal cortile su Vicolo San Pietro. La costruzione risale agli anni 1965/1966 ed è inserita in un contesto urbano di pregio, con la facciata principale esposta a nord e le facciate secondarie a sud-est, affacciate sul cortile privato.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 162 mq. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio ambiente di circa 30 mq (soggiorno), un disimpegno che conduce alla cucina e un bagno di servizio. La cucina si affaccia sul cortile interno. Al piano primo è situata la zona notte, con tre camere da letto e un bagno. Due camere si affacciano a nord con portafinestra e balcone, mentre una camera e il bagno si affacciano sul cortile interno. L'altezza utile di ogni piano è di 3,00 metri, mentre il sottotetto ha un'altezza massima di 1,50 metri. Attualmente, l'immobile si presenta in avanzato stato di abbandono e necessita di opere di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura mista (blocchi di granito al piano terra e blocchetti ai piani superiori), con presenza di umidità di risalita e distacco dell'intonaco. I solai in latero-cemento mostrano umidità e infiltrazioni dal tetto, che presenta rotture nel manto di copertura. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento risultano datati e non a norma. L'immobile include un balcone di 4 mq e un cortile privato di 25,40 mq, dove è stato realizzato un solaio rialzato con cisterna sottostante e scala esterna. L'immobile è dotato di un sottotetto di 46,30 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Zona Omogenea A – Centro Storico, disciplinata dal Piano Particolareggiato del Centro Storico di Luras del 28/02/1996, nel Comparto n. 5 – Isolato n. 43 – Edificio n. 2. I confini dell'unità sono ben individuabili e distinti da elementi fisici come muri divisori. Confina a sud e est con altre proprietà, a nord con Via Arborea e a ovest con altre proprietà e Vicolo San Pietro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.000,00
Offerta minima: € 24.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio cortile privato
• Posizione nel centro storico
• Doppio accesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
