Immobile in asta di 160 m² in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Corsica 6 (CAP 07023)
L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro urbano di Calangianus, in Via Corsica n. 6, una posizione privilegiata che garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali. L'edificio, costruito prima del 1967, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2010, che ha trasformato l'originario magazzino in una moderna abitazione residenziale. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione completa, con la presenza di banche, bar, negozi, farmacie, supermercati e scuole nelle immediate vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, per una superficie commerciale complessiva di 160 mq. Il piano terra, con una superficie calpestabile di 74,50 mq, ospita la zona giorno, composta da un ingresso soggiorno di 20,09 mq, un locale di sgombero di 12,28 mq, un disimpegno di 3,90 mq, un ripostiglio di 2,14 mq, un bagno di 6 mq, una zona pranzo di 23,25 mq e un angolo cottura di 6,80 mq. La zona pranzo e l'angolo cottura si affacciano su un cavedio. Il piano primo, destinato alla zona notte con una superficie calpestabile di 43,00 mq, è accessibile tramite una rampa di scale di 6,00 mq e comprende un corridoio di 4,15 mq, una camera matrimoniale di 18,00 mq con affaccio su un piccolo terrazzo su Via Corsica, un ripostiglio di 2,00 mq, un bagno di 4,65 mq e una camera doppia di 14,50 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di gres e rivestimenti in piastrelle di ceramica in cucina e nei bagni. Le porte interne sono in legno dipinto di colore giallo tenue, mentre gli infissi e le persiane esterne sono in alluminio di colore bianco con lamelle orientabili. Gli intonaci interni ed esterni sono al civile e tinteggiati. L'impianto idrosanitario (caldaia) ed elettrico è stato completamente ristrutturato nel 2010. È presente la predisposizione per un impianto di riscaldamento centralizzato per stufa idro pellet, con termosifoni già installati. Sono incomplete alcune finiture, come il parapetto nelle scale interne e nel terrazzino su Via Corsica.
Contesto e collegamenti
L'appartamento gode di un'ottima posizione nel centro storico di Calangianus, con tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria complete. I collegamenti con il Porto e l'Aeroporto di Olbia distano circa 40 minuti, raggiungibili tramite la SS127 orientale sarda. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona residenziale di completamento (zona B del PUC), normata anche dall'art. 52 del PPR (Piano Paesaggistico Regionale) come area caratterizzata da insediamenti storici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.000,00
Offerta minima: € 49.152,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 11/02/2027
Termine presentazione offerte: 10/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ristrutturato nel 2010
• Libero per la procedura
• Vicino ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
